Apartamento Nº 2501, Bloco 03, Localizado No 25º Pavimento Do Conjunto Arcângelo Maletta, Situado Na Avenida Augusto De Lima, Nº 233, Centro, Belo Horizonte/mg

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Arcângelo Maletta, localizado no bairro Centro, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 60m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 270.000 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 135.000 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026.Apartamento nº 2501, Bloco 03, localizado no 25º pavimento do Conjunto Arcângelo Maletta, situado na Avenida Augusto de Lima, nº 233, Centro, Belo Horizonte/MG, registrado sob a matrícula nº 85.901 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. ENDEREÇO/LOCALIZAÇÃO: Avenida Augusto de Lima, nº 233, Centro, Belo Horizonte/MG, CEP 30190-000, referência: Avenida Paraná/Praça Afonso Arinos/Avenida do Contorno, conforme mandado de avaliação. O imóvel está situado no Edifício/Conjunto Arcângelo Maletta, região central de Belo Horizonte/MG. MATRÍCULA: nº 85.901 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Código Nacional de Matrícula nº 032458.2.0085901-26. ÁREA/FRAÇÃO IDEAL: fração ideal de 0,00091 do terreno constituído pelos lotes 15, 17, 18, 19, 20, 21 e parte dos lotes 03, 04, 05, 06, 14 e 22, todos do quarteirão 10 da Terceira Seção Urbana, nesta Capital. Conforme Auto de Avaliação, o imóvel possui cerca de 60,00m². DESCRIÇÃO E CONFRONTAÇÕES: Apartamento nº 2501, bloco 3, localizado no 25º pavimento do Conjunto Arcângelo Maletta, situado na Avenida Augusto de Lima, nº 233, constituído pela fração ideal de 0,00091 do terreno. Conforme matrícula, o imóvel integra o Conjunto Arcângelo Maletta, nesta Capital. Conforme Auto de Avaliação, o imóvel tem aproximadamente 60,00m², é constituído de sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha. A sala e os dormitórios possuem piso revestido por taco, em estado razoável; a sala se separa de um dos quartos por divisória com vidro na parte superior, para facilitar a passagem de luz. A cozinha e o banheiro possuem piso frio e meia parede revestida por azulejo antigo. O banheiro possui banheira antiga e louça branca, igualmente antiga. O imóvel, em sua totalidade, apresenta-se em estado primitivo. BENFEITORIAS E LOCALIZAÇÃO: O Edifício Arcângelo Maletta possui controle de acesso por porteiro físico 24 horas, catraca e circuito interno de TV. O prédio possui restaurantes e diversos tipos de estabelecimentos comerciais no andar térreo, na sobreloja e no setor de andares comerciais, tendo alta procura para locação convencional e temporária. Encontra-se localizado nas proximidades do Shopping Cidade, Mercado Central, Parque Municipal Américo Renné Giannetti, rede bancária, comércio em geral e transporte público. ÔNUS E REGISTROS: consta da matrícula nº 85.901, R.5, PENHORA, conforme Termo de Penhora datado de 19/07/2024, extraído do processo nº 9268859-17.2003.8.13.0024, ação de cobrança/cumprimento de sentença, em trâmite perante o Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG, em que é Requerente CONDOMÍNIO DO CONJUNTO ARCÂNGELO MALETTA, CNPJ nº 19.794.726/0001-71, e Requerido ESPÓLIO DE AGRIMALDO RODRIGUES ESTEVES, com penhora do imóvel desta matrícula, pelo valor da dívida atualizada até 16/07/2021, correspondente a R$ 14.659,73. Consta, ainda, averbação de servidão predial (AV.1), convenção de condomínio (AV.2), índice cadastral municipal (AV.3) e inserção de dados cadastrais (AV.4), nos termos da certidão de registro imobiliário. O arrematante deverá consultar previamente a matrícula atualizada para ciência integral de todos os registros, averbações, restrições, indisponibilidades, ações ou gravames existentes....