# Terreno de 360 m² no Loteamento José Alves de Castro

> Leilão de terreno, 360m² de área útil, no bairro Loteamento José Alves de Castro, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/945855/terreno-estrada-cristiano-kraemer-loteamento-jose-alves-de-castro-porto-alegre-rs

ID: 945855

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 06:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Estrada Cristiano Kraemer, 795 - Lote 10, Q B, Loteamento José Alves De Castro, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Loteamento José Alves de Castro
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 360 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 90.864

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 130.523,04
- Lance inicial: R$ 97.892,28
- Desconto: 25%
- 1º leilão: 04/08/2026 às 08:22 — R$ 97.892,28
- 2º leilão: 13/08/2026 às 08:00 — R$ 97.892,28
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Terreno - 360,84m² - Lt. José Alves de Castro

Terreno, localizado no bairro Loteamento José Alves de Castro, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 130.523,04, com lance inicial de R$ 97.892,28 no primeiro leilão em 04/08/2026 ou R$ 97.892,28 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Lava-jato, terreno c/ 360,84m², Estrada Cristiano Kraemer, 795, lote 10, Q B, Loteamento José Alves de Castro, Porto Alegre/RS. CRI nº 90.864. (Proc.5046818-83.2018.4.04.7100) Obs.: Sobre o terreno há edificações precárias, destinadas à atividade de lavagem de automóveis que…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/945855/terreno-estrada-cristiano-kraemer-loteamento-jose-alves-de-castro-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 06:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.