02 Casas c/ 200m²- Terreno c/ 1.224m²- Cachoeira da Prata/MG

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Olhos D'água, em Cachoeira Da Prata - Minas Gerais. 5 quartos, 3 banheiros, 200m² de área privativa. avaliado em R$ 615.000, com lance inicial de R$ 615.000 no primeiro leilão em 08/09/2026 ou R$ 307.500 no segundo leilão, previsto para 08/09/2026. Aceita parcelamento.02 Casas c/ área total de 200m², terreno c/ área de 1.224,00m², situado na Rua Emílio Mendes de Melo, nº 515 e 515-A, Bairro Olhos D'água, Cachoeira da Prata/MG. 1º CRI local sob o nº 13.536 de Sete Lagoas/MG. (Proc. 5000078-64.2018.8.13.0704) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS: Conforme Auto de Avaliação, sobre o terreno encontram-se edificadas 02 (duas) construções independentes, não averbadas na matrícula imobiliária, sendo: A) Casa residencial situada sob o nº 515, em estilo colonial, de padrão construtivo médio/normal, com aproximadamente 160,00m² de área construída, composta por varanda frontal, garagem, sala de visitas, 04 (quatro) quartos, sendo 01 (uma) suíte, 02 (dois) banheiros sociais, copa e cozinha conjugadas, além de varanda nos fundos com quarto de dispensa, encontrando-se o imóvel integralmente cercado por muros de alvenaria e provido de portão de entrada em metalon, em bom estado de conservação; B) Casa residencial situada sob o nº 515-A, tipo caixote, de padrão construtivo médio/normal, com aproximadamente 40,00m² de área construída, composta por pequeno hall de entrada, 01 (um) quarto, 01 (um) pequeno escritório, 01 (um) banheiro, e 01 (uma) cozinha e área de serviço, em bom estado de conservação. Obs.: O Auto de Avaliação atribuiu valores individualizados às edificações e ao terreno de forma separada. Todavia, as construções encontram-se implantadas sobre um único lote de terreno, integrante de uma única matrícula imobiliária, razão pela qual pressupõe a ciência de que não existe desmembramento ou individualização registral das respectivas áreas, cabendo ao arrematante verificar e assumir as providências de regularização eventualmente necessárias....