Àrea rural com 138.348,93m² em Presidente Kenedy

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Presidente Kenedy, em Concórdia - Santa Catarina. 138348m² de área privativa. avaliado em R$ 2.900.000, com lance inicial de R$ 2.900.000 no primeiro leilão em 12/08/2026 ou R$ 1.547.835,9 no segundo leilão, previsto para 19/08/2026.Imóvel registrado na matrícula n° 36.044 do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte do lote rural nº 348 (trezentos e quarenta e oito) do Bloco 04, parte do lote rural nº 505 (quinhentos e cinco) do Bloco 07 e parte norte do lote rural nº 636 (seiscentos e trinta e seis) do Bloco 08, ambos da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, situados em Presidente Kennedy, no município de Concórdia/SC, com a área total desmembrada de 138.348,93m² (cento e trinta e oito mil e trezentos e quarenta e oito metros e noventa e três decímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações: Partindo do vértice 3 coordenadas UTM: E = 391637,435 e N = 6988401,644, ao vértice 2 coordenadas UTM: E = 391638,668 e N = 6988384,859, na extensão de 16,83 metros, confrontando com terras de IVANILSO ROEGELIN, sob matrícula nº 35.288; deste ao vértice 1 coordenadas UTM: E = 391645,157 e N = 6988296,599, na extensão de 72,13 metros, confrontando com terras de JEAN COLOSSI, NATALIA BERNARDI PEREZ DE SOUZA COLOSSI, GENUIR CASAGRANDE, VANUSA SIMONE COLOSSI CASAGRANDE e EDIANE COLOSSI, sob matrícula nº 28.829; deste ao vértice 32 coordenadas UTM: E = 391662,635 e N = 6988058,851, na extensão de 254,76 metros; deste ao vértice 31 coordenadas UTM: E = 391721,297 e N = 6988064,071, na extensão de 58,89 metros, confrontando com terras de NERI ROMANI, sob matrícula nº 638; deste ao vértice 30 coordenadas UTM: E = 391710,260 e N = 6988047,224, na extensão de 20,14 metros; deste ao vértice 29 coordenadas UTM: E = 391691,804 e N = 6988008,573, na extensão de 42,83 metros; deste ao vértice 28 coordenadas UTM: E = 391686,023 e N = 6987980,073, na extensão de 29,08 metros; deste ao vértice 27 coordenadas UTM: E = 391670,871 e N = 6987964,273, na extensão de 21,89 metros; deste ao vértice 26 coordenadas UTM: E = 391662,757 e N = 6987965,271, na extensão de 8,18 metros; deste ao vértice 25 coordenadas UTM: E = 391649,768 e N = 6987972,304, na extensão de 14,77 metros; deste ao vértice 24 coordenadas UTM: E = 391646,616 e N = 6987974,804, na extensão de 4,02 metros; deste ao vértice 23 coordenadas UTM: E = 391639,920 e N = 6987981,224, na extensão de 9,28 metros; deste ao vértice 22 coordenadas UTM: E = 391634,880 e N = 6987982,591, na extensão de 5,22 metros; deste ao vértice 21 coordenadas UTM: E = 391627,126 e N = 6987982,053, na extensão de 7,77 metros; deste ao vértice 20 coordenadas UTM: E = 391618,927 e N = 6987979,849, na extensão de 8,49 metros; deste ao vértice 19 coordenadas UTM: E = 391611,995 e N = 6987976,661, na extensão de 7,63 metros; deste ao vértice 18 coordenadas UTM: E = 391603,001 e N = 6987973,312, na extensão de 9,60 metros; deste ao vértice 17 coordenadas UTM: E = 391594,981 e N = 6987970,278, na extensão de 8,57 metros; deste ao vértice 16 coordenadas UTM: E = 391586,002 e N = 6987966,882, na extensão de 9,60 metros; deste ao vértice 15 coordenadas UTM: E = 391531,011 e N = 6987956,914, na extensão de 55,89 metros; deste ao vértice 14 coordenadas UTM: E = 391509,402 e N = 6987953,958, na extensão de 21,81 metros, confrontando pelo eixo de uma antiga estrada de terra, e do outro lado com terras de LUÍSA COLDEBELLA, sob matrícula nº 18.611; deste ao vértice 33 coordenadas UTM: E = 391517,609 e N = 6987904,726, na extensão de 49,91 metros, confrontando com terras de LUÍSA COLDEBELLA, sob matrícula nº 18.611; deste ao vértice 34, pelo eixo da estrada municipal, coordenadas UTM: E = 391493,097 e N = 6987915,365, na extensão de 26,72 metros; deste ao vértice 35, pelo eixo da estrada municipal, coordenadas UTM: E = 391478,595 e N = 6987920,322, na extensão de 15,33 metros; deste ao vértice 36, pelo eixo da estrada municipal, coordenadas UTM: E = 391460,142 e N = 6987923,316, na extensão de 18,69 metros; deste ao vértice 37, pelo eixo da estrada municipal, coordenadas UTM: E = 391443,372 e N = 6987922,826, na extensão de 17,81 metros; deste ao vértice 38, pelo eixo da estrada municipal, coordenadas UTM: E = 391426,273 e N = 6987919,583, na extensão de 16,39 metros; deste ao vértice 39, pelo eixo da estrada municipal, coordenadas UTM: E = 391413,285 e N = 6987914,886, na extensão de 13,81 metros; deste ao vértice 40, pelo eixo da estrada municipal, coordenadas UTM: E = 391374,693 e N = 6987895,729 na extensão de 43,09 metros, deste ao vértice 6, pelo eixo da estrada municipal, coordenadas UTM: E = 391365,135 e N = 6987888,420, na extensão de 12,03 metros, confrontando com a área remanescente de propriedade de JUVENTINO POZZO e INÊS POZZO, sob matrícula nº 3.008, deste ao vértice 5 coordenadas UTM: E = 391354,781 e N = 6988124,315, na extensão de 236,12 metros, confrontando com terras de AURÉLIO RECH e ORILIA FERRARI RECH, sob matrícula nº 22.454, deste ao vértice 4 coordenadas UTM: E = 391339,380 e N = 6988374,187, na extensão de 250,35 metros, deste ao vértice 3 coordenadas UTM: E = 391637,435 e N = 6988401,644, na extensão de 299,32 metros, confrontando com terras de RICARDO COLDEBELLA e ELENICE FATIMA NOSSAL COLDEBELLA, sob matrícula nº 6.266, início desta descrição. CNM n.º 104182.2.0036044-51. Situação: Ocupado. Obs.1: no Av. 1/36.044 consta gravada Reserva Legal sobre área de 24.329,05m², a qual tem sua utilização limitada nos termos da Legislação Florestal. Obs.2: sobre o imóvel constam 05 (cinco) benfeitorias edificadas, e pendentes de averbação junto à matrícula imobiliária, tratando-se de: 1) Casa residencial 01, com área de 130,00m², em madeira nobre e alvenaria, em bom estado de conservação, e padrão construtivo médio; 2) Casa residencial 02 em alvenaria, com área de 86,00m², em bom estado de conservação, e padrão construtivo médio; 3) Galpão 01, com estrutura em alvenaria, com área de 100,00m², em bom estado de conservação, e padrão construtivo baixo; 4) Galpão 02, com estrutura de concreto pré-fabricado em pórticos, com área de 300,00m², em estado de conservação seminovo, e padrão construtivo baixo; 5) Galpão 03, com estrutura de concreto pré-fabricado em pórticos, com área de 300,00m², em estado de conservação seminovo, e padrão construtivo baixo. Obs.3: nas Av. 9, 10 e 11/36.044 constam averbações de Existência de Penhor, as quais referem-se à existência de bens empenhados e localizados sobre o imóvel. Referidas regularizações de benfeitorias e baixas das Existências de Penhor ficarão a cargo do arrematante. Imóvel avaliado em R$ 2.900.000,00 (Dois milhões e novecentos mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 2.900.000,00 (Dois milhões e novecentos mil reais) equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 1.547.835,87 (Um milhão, quinhentos e quarenta e sete mil, oitocentos e trinta e cinco reais e oitenta e sete centavos), valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: Com base na Lei 14.711/2023, Art. 9, § 6º “é assegurado ao devedor ou, se for o caso, ao prestador da garantia hipotecária o direito de remir a execução, mediante o pagamento da totalidade da dívida, cujo valor será acrescido das despesas relativas ao procedimento de cobrança e leilões”. End Vila de Presidente Kenedy, Interior de Concórdia/SC Concórdia/SC...