Barra Funda - São Paulo - SP - Apartamento - 82,06 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Habitacional do Pacaembú, localizado no bairro Barra Funda, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 82m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 409.520,9 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 204.760,45 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - Apartamento n° 21, situado no 2º Andar, do Bloco "B", do Conjunto Habitacional do Pacaembú, localizado na Rua Lavradio, n° 543, no 35° Subdistrito-Barra Funda, com a área útil de 82,06m², área comum de 18,91m², encerrando a área total construída de 100,97m². Correspondendo-lhe a fração ideal de 1,03% no terreno e nas coisas comuns do condomínio. Matrícula: nº 111252.2.0306245-34 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 020.044.0112-5 Informações complementares: O imóvel está localizado à Rua Lavradio 74, Barra Funda, São Paulo/SP e apresenta estado de conservação precário, com evidentes sinais de ausência de manutenção. A unidade é composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, depósito e área de serviço. O condomínio apresenta infraestrutura básica composta por pavimentos de subsolo destinado a vagas de estacionamento, além de áreas livres com jardins e playground. Valor de Avaliação: R$ 400.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 445,69 Depositário: Espólio de Eugênio Rodrigues Campelo Observações: Em que pese conste no Termo de Penhora (fl. 228) a Matrícula nº 90.079 do 15º CRI de São Paulo, esclarece-se que tal numeração corresponde ao antigo registro do imóvel, oriundo do documento de transcrição, anterior à abertura da matrícula atualmente vigente que corresponde ao nº 111252.2.0306245-34 do referido CR. Consta, ainda, pendentes de registro na matrícula o falecimento dos Executados, bem como eventual partilha de bens. Ademais, conforme se verifica às fls. 309-311 dos autos, também encontra-se pendente de registro a atualização da numeração correta do imóvel, em razão de alteração promovida pela Prefeitura, conforme informado pelo Exequente. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.362,55 (em 07/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 82,06 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 82,06 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266138. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002923-63.2018.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 31. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S000T8DX0000&processo.foro=100&processo.numero=0002923-63.2018.8.26.0100. Autor/Exequente: Condominio Edificio Pacaembu. Réu/Executado: Espólio de Eugênio Rodrigues Campelo (Inventariante: Valter Cordeiro Campelo) Espólio de Helena Cordeiro Campelo (Inventariante: Valter Cordeiro Campelo). Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...