LOTE 001 BOX de GARAGEM localizado no Edifício Garagem Riachuelo - Região da Sé na cidade de São Pau

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem no condomínio Garagem Central Riachuelo, localizado no bairro Sé, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 20m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 10.449,04 no primeiro leilão em 19/08/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Riachuelo, 241- Box 29-H2 Matrícula: 8.526 Processo: 0633778-74.1998.8.26.0100 Vara: 9ª Cível Comarca: São Paulo/SP Exequente: Josuel Gama Executado: Pentaflex Indústria e Comércio de Plásticos Ltda Observações do Lote BOX no Edifício Garagem Central Riachuelo - definido pelo nº 29-H2 - localizado á Rua Riachuelo nº 241 - Bairro Sé na cidade de São Paulo/SP. Região com grande fluxo de pessoas, ruas movimentadas; bem iluminadas, bom policiamento. Infraestrutura completa, bons colégios, hospitais, farmácias, lojas, serviços diversos, vida noturna e mobilidade urbana. Além disso, o local conta com melhoramentos públicos essenciais: pavimentação asfáltica, água, esgoto, rede de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, coleta de lixo e serviço de transporte coletivo público. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 8.526 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: Box número 29-H-2, localizado no 29º pavimento da Garagem Central Riachuelo, à rua Riachuelo, número 241, e Avenida 23 de Maio número 151, no 1º sub-distrito Sé, com a área útil de 20,02m², e uma fração ideal de 420/406.200 avos do terreno, e é constituído de um lugar para estacionamento de automóvel. Contribuinte: 005.019.0814-5. PROPRIETÁRIO: PENTAFLEX INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS LTDA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 03-8.526: compra do imóvel por Pentaflex Indústria e Comércio de Plásticos Ltda. AV. 05-8.526: penhora dos autos nº 0633778-74.1998.8.26.0100. AV. 06-8.526: indisponibilidade dos autos nº 0002307-58.2011.5.02.0066. AV. 07-8.526: indisponibilidade dos autos nº 0000691-46.2011.5.02.0002. AV. 08-8.526: indisponibilidade dos autos nº 0001617-68.2011.5.02.0053. AV. 09-8.526: indisponibilidade dos autos nº 0002307-58.2011.5.02.0066. AV. 10-8.526: indisponibilidade dos autos nº 0000671-40.2011.5.02.0007. AV. 11-8.526: indisponibilidade dos autos nº 0001498-29.2011.5.02.0079. DÉBITO CONDOMINIAL até 06/03/2025 (1364-1369): R$ 52.486,33 (cinquenta e dois mil quatrocentos e oitenta e seis reais e trinta e três centavos). Caso os débitos mencionados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento ficará a cargo do arrematante, conforme disposto no ITEM 11 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 05/03/2024: R$ 18.788,97 (dezoito mil, setecentos e oitenta e oito reais, e noventa e sete centavos). 1.V – Valor da avaliação do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 20.898,08 (vinte mil, oitocentos e noventa e oito reais e oito centavos). 1.VI – Valor de 50% (cinquenta por cento) da avaliação do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 10.449,04 (dez mil, quatrocentos e quarenta e nove reais e quatro centavos). 1.VII – Valor Mínimo aceito da proposta: R$ 10.449,04 (dez mil, quatrocentos e quarenta e nove reais e quatro centavos). 1.VIII – Localização do(s) bem(ns): Rua Riachuelo, nº 241, Box 29-H2, Condomínio Garagem Central Riachuelo, Sé, São Paulo/SP - CEP: 01007-000. 1.IX – Depositário(a): Pentaflex Indústria e Comércio de Plásticos Ltda. DO PERÍODO DO RECEBIMENTO DAS PROPOSTAS: As propostas para a alienação por iniciativa particular serão recebidas a partir da data de publicação/abertura deste procedimento e até 19 de agosto de 2026. DAS PROPOSTAS PARCELADAS NA ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR: Serão admitidas propostas parceladas, desde que observem, obrigatoriamente, o pagamento de entrada mínima correspondente a 50% (cinquenta por cento) do valor ofertado, a ser paga no prazo indicado pelo Juízo ou, na ausência de determinação específica, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após eventual aceitação judicial da proposta. O saldo remanescente poderá ser parcelado em, no mínimo, 04 (quatro) parcelas mensais, iguais e sucessivas, devendo a proposta indicar expressamente o valor da entrada, o número de parcelas, a forma de pagamento, eventual índice de correção monetária e as demais condições ofertadas. A apresentação da proposta, ainda que recebida pelo leiloeiro ou divulgada no ambiente eletrônico, não implica venda, arrematação ou aquisição automática do bem, tratando-se apenas de proposta sujeita à análise do exequente, dos interessados e, especialmente, à apreciação e homologação pelo Juízo competente. DO MEIO DE OFERTA DAS PROPOSTAS – As propostas deverão ser ofertadas pela rede Internet, através do Portal www.calilleiloes.com.br. DA COMISSÃO – O proponente deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de aquisição do(s) imóvel(is), que não se incluirá no valor do lance. ID229 Localização do Imóvel Endereço: Rua Riachuelo, 241- Box 29-H2 - Sé Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01003-010...