IMÓVEL URBANO | A.T 750 M² | A.C 433,45 M² | VILA BANDEIRANTES | CAMPO GRANDE/MS

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Bandeirantes, em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 4 quartos, 433m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 650.000 no primeiro leilão em 14/08/2026 ou R$ 325.000 no segundo leilão, previsto para 24/08/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL URBANO | A.T 750 M² | A.C 433,45 M² | VILA BANDEIRANTES | CAMPO GRANDE/MS BEM IMÓVEL: Um Lote de terreno sob nº 17 (dezessete) da quadra 13 (treze) da VILA BANDEIRANTES, em Campo Grande/MS, medindo 15,00 (quinze) metros de frente por 50,00 (cinquenta) ditos da frente aos fundos, com área total de 750,00 m², limitando-se: frente com a Rua Terceira; fundos com parte do lote 20; de um lado com o lote 16 e de outro lado com o lote n. 18, onde se acha edificada uma casa de madeira com quatro cômodos e anexo. Registrado sob a matrícula n. 12.604, livro nº 2, da 2ª C.R.I da Comarca de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula n. 8.173, livro 3-C, deste CRI. Inscrição Imobiliária: 4790080225. Inscrição Cartográfica: 04.79.08.03.0076.0001. Local: Rua Vicente Solari, n. 316, Bairro Vila Bandeirantes, Quadra 13, Lote 17, Cep: 79.000-001, em Campo Grande/MS.OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA DE FLS. 216: Atualmente se encontra edificado um imóvel residencial de alvenaria, que segundo extrato da Prefeitura Municipal possui área construída de aproximadamente 433,45 m². Vistoria da fachada do imóvel objeto da avaliação, já que se deu de forma indireta, sendo constatada pintura precária do imóvel e estado de conservação ruim. DA LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA: o imóvel objeto da avaliação está situado em zona de topografia plana, contando com pavimentação, redes de água, esgoto e energia elétrica, iluminação pública, sistemas de telefonia e internet, serviço de coleta de lixo, transporte coletivo, calçada. No seu entorno há comércios variados, pois, localiza-se próximo da Rua Brilhante e Avenida Bandeirantes, principais vias de acesso da região.DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o executado Espólio de Antonio Caparroz Filho, conforme fls. 192.VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel (terreno e suas edificações) foi avaliado em R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), conforme Auto de Avaliação de fls. 216, datado de 05 de setembro de 2025.ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam as seguintes averbações e registros:a) Penhora oriunda da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0098000-63.2008.5.24.0001, promovida por Eliane Honório de Freitas, conforme R-08 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;b) Penhora oriunda da Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Municipal da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0931049-41.2011.8.12.0001, promovida por Município de Campo Grande/MS, conforme R-09 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;c) Indisponibilidade de Bens oriunda da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS, no protocolo de indisponibilidade n. 201704.0715.00267547-IA-710, conforme AV-10 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;d) Penhora oriunda da Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Municipal da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0901247-32.2010.8.12.0001, promovida por Município de Campo Grande/MS, conforme R-11 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;e) Indisponibilidade de Bens oriunda da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS do Tribunal Regional do Trabalho da 24ª Região, nos autos de n. 0024702 45.2016.5.24.0005, conforme AV-15 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;f) Indisponibilidade de Bens oriunda da 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0025677-27.2017.5.24.0007, conforme AV-16 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;h) Penhora oriunda da Vara de Execução Fiscal Municipal da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0049206-68.2003.8.12.0001, promovida por Município de Campo Grande/MS, conforme R-17 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;i) Indisponibilidade de Bens oriunda da 1ª Vara de Execução de Título Extrajudicial da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0825234-79.2016.8.12.0001, conforme AV-18 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;j) Penhora oriunda da Vara de Execução Fiscal da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0901425-44.2011.8.12.0001, promovida por Município de Campo Grande/MS, conforme R-19 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;l) Penhora oriunda da 1ª Vara de Execução de Título Extrajudicial, Embargos e demais Incidentes de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0825234 79.2016.8.12.0001, promovida por Banco do Brasil S/A, conforme R-20 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;m) Penhora oriunda da Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública Municipal da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0926609-60.2015.8.12.0001, promovida por Município de Campo Grande/MS, conforme R-21 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;n) Indisponibilidade de Bens oriunda da 1ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0000208-07.2011.5.24.0001, conforme AV-22 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;o) Indisponibilidade de Bens oriunda da 4ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0000561-04.2012.5.24.0004, conforme AV-23 da Matrícula 12.604 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS.Cumpre observar, que consta ação de Inventário sob n. 0821332-11.2022.8.12.0001 perante a 1ª Vara de Sucessões da Comarca de Campo Grande/MS, em andamento/ pendente de decisão; (Inventariante: Lucineia Barbosa Siqueira Inventariado: Antonio Caparroz Filho), sobre o bem a ser leiloado/arrematado.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Observação: Consta Certidão Positiva de débitos junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, às fls. 255, indicando o valor total em R$ 394.273,90 (trezentos e noventa e quatro mil duzentos e setenta e três reais e noventa centavos), datado de 09/06/2026.Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.VALOR DA DÍVIDA NO PROCESSO DE EXECUÇÃO: O valor da dívida no processo é de R$ 71.546,08 (setenta e um mil quinhentos e quarenta e seis reais e oito centavos), conforme planilha de Cálculo de fls. 228, datado de 01/02/2026.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Ana Carolina Nowack Cruz Espólio de Antonio Caparroz Filho E Champion Indústria de Uniformes Ltda Espólio de Antonio Caparroz Filho 1ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0821114-85.2019.8.12.0001...