LOTE 3: Área rural (Matr.1.383) com 498,1095 hectares BENEDITO LEITE MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Benedito Leite - Maranhão. 498m² de área privativa. avaliado em R$ 176.327,34, com lance inicial de R$ 176.327,34 no primeiro leilão em 21/07/2026 ou R$ 88.163,67 no segundo leilão, previsto para 11/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: FAZENDA CAMPO BELO XIV (ANTIGA FAZENDA FORQUILHA I), S/N, ZONA RURAL Cidade: BENEDITO LEITE Estado: MA CEP: 65885000 Processo: 1066999-79.2018.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: FAZENDA CAMPO BELO XIV, MUNICÍPIO DE BENEDITO LEITE-MA, ÁREA 498,1095 (HÁ), PERÍMETRO (M) 10.594,84 (AV.02), Descrição do perímetro: " Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BIG-M-0963 de coordenadas N 9.200.874,25m e E 547.874,69m situado no limite da margem direita do RIO BALSAS, com o limite da margem esquerda do RIO PARNAÍBA; deste, segue confrontando com o limite da margem esquerda do RIO PARNAÍBA, a montante, com os seguintes azimutes e distâncias: 204°08'30" e distância 407,63m, até o vértice BIG-P-A499 de coordenadas N 9.200.502,28m e E 547.707,97m; 193°24'04" e 261,62m, até o vértice BIG-P-A500 de coordenadas N 9.200.247,78m e E 547.647,34m; 197°36'21" e 417,59m, até o vértice BIG-P-A501 de coordenadas N 9.199.849,76m e E 547.521,03m; 210°34'21" e 290,19m, até o vértice BIG-P-A502 de coordenadas N 9.199.599,91m e E 547.373,43m; 198°50'37" e 177,69m, até o vértice BIG-PA503 de coordenadas N 9.199.431,74m e E 547.316,04m; 182°19'49" e 339,84m, até o vértice BIG-P-A504 de coordenadas N 9.199.092,18m e E 547.302,22m; 198°08'01" e 332,44m, até o vértice BIG-P-A505 de coordenadas N 9.198.776,25m e E 547.198,76m; 218°36'58" e 247,35m, até o vértice BIG-P-A506 de coordenadas N 9.198.582,99m e E 547.044,39m; 219°31'24" e 685,68m, até o vértice BIG-P-A507 de coordenadas N 9.198.054,08m e E 546.608,03m; 217°54'35" e 296,40m, até o vértice BIG-P-A508 de coordenadas N 9.197.820,22m e E 546.425,91m; 237°26'33" e 515,93m, até o vértice BIG-P-A509 de coordenadas N 9.197.542,58m e E 545.991,06m; 245°51'10" e 535,54m, até o vértice B0P-M-0777, de coordenadas N 9.197.323,50m e E 545.502,38m; situado no limite da margem esquerda do RIO PARNAÍBA, com o limite da FAZENDA CAMPO BELO IX; deste, segue confrontando com a FAZENDA CAMPO BELO IX, com os seguintes azimutes e distâncias: 350°26'21" e 1.341,92m, até o vértice B0P-M-0776 de coordenadas N 9.198.646,78m e E 545.279,49m; 349°52'49" e 18,00m, até o vértice B0P-M-0775, de coordenadas N 9.198.664,50m e E 545.276,33m; situado no limite da FAZENDA CAMPO BELO IX, com o limite da FAZENDA CAMPO BELO I-A; deste, segue confrontando com a FAZENDA CAMPO BELO I-A, código INCRA 950.122.610.127-8, com o azimute de 349°42'06" e distância 1.588,75m, até o vértice B0P-M-0774 de coordenadas N 9.200.227,65m e E 544.992,31m; situado no limite da FAZENDA CAMPO BELO I-A, com o limite da margem direita do RIO BALSAS; deste, segue confrontando com o limite da margem direita do RIO BALSAS, a jusante, com os seguintes azimutes e distâncias: 98°42'24" e 752,07m, até o vértice BIG-P-A493 de coordenadas N 9.200.113,80m e E 545.735,71m; 97°09'14" e 597,50m, até o vértice BIG-P-A494 de coordenadas N 9.200.339,40m e E 546.328,56m; 80°40'28" e 318,81m, até o vértice BIG-P-A495 de coordenadas N 9.200.091,06m e E 546.643,16m; 59°57'11" e 301,42m, até o vértice BIG-PA496 de coordenadas N 9.200.241,98m e E 546.904,07m; 65°12'18" e 458,97m, até o vértice BIG-P-A497 de coordenadas N 9.200.434,46m e E 547.320,73m; 48°01'09" e 440,35m, até o vértice BIG-P-A498 de coordenadas N 9.200.729,01m e E 547.648,08m; 57°20'32" e 269,16m, até o vértice BIG-M-0963, de coordenadas N 9.200.874,25m e E 547.874,69m; situado no limite da margem direita do RIO BALSAS, com o limite da margem esquerda do RIO PARNAÍBA, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 45° WGr, tendo como S.G.R. (Sistema Geodésico de Referência) o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM.". MATRÍCULA: 1.383 do Cartório de Registro de Imóveis de Benedito Leite/MA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 444/455 dos autos, bem como na AV.13 da matrícula. Consta, na AV.03, CERTIFICAÇÃO DO INCRA, de que o poligonal que define os limites do imóvel rural acima mencionado não se sobrepõe, na data da certificação, a nenhuma outra poligonal constante do cadastrado de georreferenciamento do órgão. Consta, no R.10, HIPOTECA, e no AV.11, ADITAMENTO DA CÉDULA HIPOTECÁRIA em favor de Banco Santander S.A e Banco Itaú S.A. Consta, na AV.15, CESSÃO DE CRÉDITO pertencente ao Banco Santander S.A, em decorrência do R.10, em favor de Travessia Securitizadora de Crédito Financeiros VIII S/A. Consta, na AV.16, CESSÃO DE CRÉDITO pertencente ao Banco Itaú S.A, em decorrência do R.10, em favor de Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Não Padronizados Alternative Assets I. Consta, na AV.17, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1023525-14.2025.8.2.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 422 e 1142, RECUPERAÇÃO JUDICIAL, em trâmite, das executadas Empreza Gestão de Pessoas e Serviços Ltda. e Empreza Central de Negócios Ltdas, autos n. 5354818.26.2018.8.09.0051, da 25ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 2076092-82.2023.8.26.0000, em trâmite. CONTRIBUINTE Nº: N/C; Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. DEPOSITÁRIO: Renato Miranda de Carvalho, coexecutado. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Leilão - LEILÃO DE IMÓVEIS RURAIS DE ALTO POTENCIAL! Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...