LOTE 4: Área rural (Matr. 1.721) com 821,1562 hectares BENEDITO LEITE MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Benedito Leite - Maranhão. 821m² de área privativa. avaliado em R$ 290.692,25, com lance inicial de R$ 290.692,25 no primeiro leilão em 21/07/2026 ou R$ 145.346,12 no segundo leilão, previsto para 11/08/2026.Descrição Endereço: FAZENDA CAMPO BELO XII (ANTIGA FAZENDA FORQUILHA III), S/N, ZONA RURAL Cidade: BENEDITO LEITE Estado: MA CEP: 65885000 Processo: 1066999-79.2018.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: FAZENDA CAMPO BELO XII, MUNICÍPIO DE BENEDITO LEITE - MA, ÁREA (HA): 821,1562; PERÍMETRO (M): 24.083,36 (AV.02). Descrição do perímetro: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BIG-M-A019 de coordenadas N 9.205.503,41m e E 536.875,23m situado no limite da FAZENDA CAMPO BELO XIII, com o limite da margem direita do RIO BALSAS; deste, segue confrontando com o limite da margem direita do RIO BALSAS, a jusante, com os seguintes azimutes e distâncias: 112°09'16" e distância 200,84m, até o vértice BIG-P-A452 de coordenadas N 9.205.427,67m e E 537.061,25m; 111°40'11" e 235,61m, até o vértice BIG-P-A453 de coordenadas N 9.205.340,67m e E 537.280,20m; 104°22'11" e 246,20m, até o vértice BIG-P-A454 de coordenadas N 9.205.279,57m e E 537.518,70m; 127°32'46" e 169,33m, até o vértice BIG-P-A455 de coordenadas N 9.205.176,38m e E 537.652,96m; 126°17'12" e 291,74m, até o vértice BIG-P-A456 de coordenadas N 9.205.003,72m e E 537.888,12m; 124°53'01" e 190,30m, até o vértice BIG-P-A457 de coordenadas N 9.204.894,89m e E 538.044,23m; 146°53'02" e 165,51m, até o vértice BIG-PA458 de coordenadas N 9.204.756,26m e E 538.134,65m; 167°46'50" e 142,43m, até o vértice BIG-P-A459 de coordenadas N 9.204.617,06m e E 538.164,80m; 205°55'14" e 143,17m, até o vértice BIG-P-A460 de coordenadas N 9.204.488,29m e E 538.102,21m; 236°25'14" e 414,93m, até o vértice BIG-P-A461 de coordenadas N 9.204.258,79m e E 537.756,53m; 212°50'51" e 287,28m, até o vértice BIG-P-A462 de coordenadas N 9.204.017,44m e E 537.600,71m; 189°52'11" e 220,02m, até o vértice BIG-P-A463 de coordenadas N 9.203.800,68m e E 537.562,99m; 184°05'53" e 98,59m, até o vértice B0P-M-0769 de coordenadas N 9.203.702,34m e E 537.555,95m; situado no limite da margem direita do RIO BALSAS, com o limite da FAZENDA CAMPO BELO III, deste segue confrontando com a FAZENDA CAMPO BELO III, com o azimute e distância de 230°53'44" e 2.809,55m, até o vértice B0P-M-0805 de coordenadas N 9.201.930,25m e E 535.375,74m; 219°48'23" e 1.394,10m, até o vértice B0PM-0799 de coordenadas N 9.200.859,29m e E 534.483,24m; situado no limite da FAZENDA CAMPO BELO III, com o limite da FAZENDA VENEZA III; deste, segue confrontando com a FAZENDA VENEZA III, código INCRA 950.122.590.380-0, com os seguintes azimutes e distâncias: 222°18'13" e 1.065,10m, até o vértice B0P-M-0796 de coordenadas N 9.200.071,55m e E 533.766,36m; 132°14'34" e 507,66m, até o vértice B0P-M-0795 de coordenadas N 9.199.730,27m e E 534.142,18m; 207°24'15" e 656,98m, até o vértice B0P-M0794 de coordenadas N 9.199.147,01m e E 533.839,80m; 207°14'55" e 438,11m, até o vértice B0P-M-0793, de coordenadas N 9.198.757,52m e E 533.639,21m; situado no limite da FAZENDA VENEZA III, com o limite da FAZENDA VENEZA II; deste, segue confrontando com a FAZENDA VENEZA II, código INCRA 950.122.590.428-8, com os seguintes azimutes e distâncias: 195°23'14" e 2.917,80m, até o vértice B0P-M-0792 de coordenadas N 9.195.944,30m e E 532.865,00m; 270°06'43" e 637,21m, até o vértice B0P-M-0791, de coordenadas N 9.195.945,55m e E 532.227,79m; situado no limite da FAZENDA VENEZA II, com o limite da FAZENDA CAMPO BELO XIII; deste, segue confrontando com a FAZENDA CAMPO BELO XIII, código INCRA 950.122.610.100-6, com os seguintes azimutes e distâncias: 20°15'42" e 3.691,75m, até o vértice BIG-M-0968 de coordenadas N 9.199.408,85m e E 533.506,27m; 344°55'11" e 641,48m, até o vértice BIG-M-0969 de coordenadas N 9.200.028,24m e E 533.339,37m; 32°51'16" e 6.517,65m, até o vértice BIG-M-A019, de coordenadas N 9.205.503,41m e E 536.875,23m; situado no limite da FAZENDA CAMPO BELO XIII, com o limite da margem direita do RIO BALSAS vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 45° WGr, tendo como S.G.R. (Sistema Geodésico de Referência) o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM." MATRÍCULA: 1.721 do Cartório de Registro de Imóveis de Benedito Leite/MA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 444/455 dos autos, bem como na AV.12 da matrícula. Consta, na AV.03, CERTIFICAÇÃO DO INCRA, de que o poligonal que define os limites do imóvel rural acima mencionado não se sobrepõe, na data da certificação, a nenhuma outra poligonal constante do cadastrado de georreferenciamento do órgão. Consta, no R.09, HIPOTECA, e no AV.10, ADITAMENTO DA CÉDULA HIPOTECÁRIA em favor de Banco Santander S.A e Banco Itaú S.A. Consta, na AV.13, a averbação para constar a existência de penhor especial rural sobre o imóvel da matrícula, dos bens especificados no título. Consta, na AV.15, a averbação para constar a existência de penhor cedular cujos produtos estão situados no imóvel objeto desta matrícula. Consta, na AV.16, CESSÃO DE CRÉDITO pertencente ao Banco Santander S.A, em decorrência do R.09, em favor de Travessia Securitizadora de Crédito Financeiros VIII S/A. Consta, na AV.17, CESSÃO DE CRÉDITO pertencente ao Banco Itaú S.A, em decorrência do R.09, em favor de Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Não Padronizados Alternative Assets I. Consta, na AV.18, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1023525-14.2025.8.2.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Consta, na AV.19, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1029554-80.2025.8.26.0100, da 39ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Consta, na AV.20, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1027451-03.2025.8.26.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Consta, na AV.21, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1027454-55.2025.8.26.0100, da 28ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Consta, na AV.22, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1027457-10.2025.8.26.0100, da 21ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Consta, na AV.23, PENHORA derivada dos autos n. 1027454-55.2025.8.26.0100, da 28ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Consta, na AV.24, PENHORA derivada dos autos n. 102955480.2025.8.26.0100, da 21ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 422 e 1142, RECUPERAÇÃO JUDICIAL, em trâmite, das executadas Empreza Gestão de Pessoas e Serviços Ltda. e Empreza Central de Negócios Ltdas, autos n.5354818.26.2018.8.09.0051, da 25ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 2076092 82.2023.8.26.0000, em trâmite. CONTRIBUINTE Nº: N/C; Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Leilão - LEILÃO DE IMÓVEIS RURAIS DE ALTO POTENCIAL! Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...