LOTE 6: Área rural (Matr. 1.891) com 1.124,2897 hectares BENEDITO LEITE MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Benedito Leite - Maranhão. 1124m² de área privativa. avaliado em R$ 397.975,75, com lance inicial de R$ 397.975,75 no primeiro leilão em 21/07/2026 ou R$ 198.987,88 no segundo leilão, previsto para 11/08/2026.Descrição Endereço: FAZENDA VENEZA II - DATA FORQUILHA, S/N, ZONA RURAL Cidade: BENEDITO LEITE Estado: MA CEP: 65885000 Processo: 1066999-79.2018.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 FAZENDA VENEZA, MUNICÍPIO DE BENEDITO LEITE - MA, ÁREA (HA): 1.124,2897; PERÍMETRO (M): 5.595,67 (AV.04). Descrição do perímetro: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice B0P-M-0794 de coordenadas N 9.199.147,01m e E 533.839,80m situado no limite da FAZENDA CAMPO BELO XII, com o limite da FAZENDA VENEZA III; deste, segue confrontando com a FAZENDA VENEZA III, código INCRA 950.122.590.452-0 133°39'49" e distância 2.037,68m, até o vértice B0P-M-0798 de coordenadas N 9.197.740,16m e E 535.313,87m; situado no limite da FAZENDA VENEZA III com o limite da FAZENDA CAMPO BELO X; deste, segue confrontando com a FAZENDA CAMPO BELO X, com o azimute de 196°50'41" e distância 2.474,40m, até o vértice B0P-M0797 de coordenadas N 9.195.371,92m e E 544.596,84m; situado no limite da FAZENDA CAMPO BELO X, com o limite da FAZENDA VENEZA I; deste, segue confrontando com a FAZENDA VENEZA I, código INCRA 950.122.590.452-0, com os seguintes azimutes e distâncias: 191°14'37" e 2.107,47m, até o vértice BIG-M-A053 de coordenadas N 9.193.304,90m e E 534.185,92m; 278°56'52" e 2.657,89m, até o vértice BIG-M-A052, de coordenadas N 9.193.718,30m e E 531.560,38m; situado no limite da FAZENDA VENEZA I, com o limite da FAZENDA CAMPO BELO XII; deste, segue confrontando com a FAZENDA CAMPO BELO XII, com os seguintes azimutes e distâncias: 16°40'53" e 2.325,10m, até o vértice B0PM-0791 de coordenadas N 9.195.945,55m e E 532.227,79m; 90°06'43" e 637,21m, até o vértice B0P-M-0792 de coordenadas N 9.195.944,30m e E 532.865,00m; 15°23'14" e 2.917,80m, até o vértice B0P-M-0793 de coordenadas N9.198.757,52m e E 533.639,21m; 27°14'55" e 438,11m, até o vértice B0P-M-0794, de coordenadas N 9.199.147,01m e E 533.839,80m; situado no limite da FAZENDA CAMPO BELO XII, com o limite da FAZENDA VENEZA III, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 45° WGr, tendo como S.G.R. (Sistema Geodésico de Referência) o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. MATRÍCULA: 1.891 do Cartório de Registro de Imóveis de Benedito Leite/MA.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 444/455 dos autos, bem como na AV.16 da matrícula. Consta, na AV.02, PENHORA derivada dos autos n. 1.376/2001, sem informação sobre a Vara onde tramita os autos. Consta, na AV.05, CERTIFICAÇÃO DO INCRA, de que o poligonal que define os limites do imóvel rural acima mencionado não se sobrepõe, na data da certificação, a nenhuma outra poligonal constante do cadastrado de georreferenciamento do órgão. Consta, no R.08, HIPOTECA, e no AV.13, ADITAMENTO DA CÉDULA HIPOTECÁRIA em favor de Banco Santander S.A e Banco Itaú S.A. Consta, na AV.15, PENHORA, derivada dos autos n. 025967-61.2010.4.01.4000, da 4ª Vara Federal de Execução Fiscal da SJPI. Consta dos autos, fls. 422 e 1142, RECUPERAÇÃO JUDICIAL, em trâmite, das executadas Empreza Gestão de Pessoas e Serviços Ltda. e Empreza Central de Negócios Ltdas, autos n. 5354818.26.2018.8.09.0051, da 25ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 2076092-82.2023.8.26.0000, em trâmite. CONTRIBUINTE Nº: N/C; Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 78.891.015,98, em outubro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - LEILÃO DE IMÓVEIS RURAIS DE ALTO POTENCIAL! Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...