LOTE 1: Área de Terras com 41.3888ha - Zona Rural SÃO JOSÉ DOS BASÍLIOS MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em São José Dos Basílios - Maranhão. 41388m² de área privativa. avaliado em R$ 47.851,86, com lance inicial de R$ 47.851,86 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 23.925,93 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.Descrição Endereço: FAZENDA PREGUIÇA, LUGAR TAMBURI, -, ZONA RURAL Cidade: SÃO JOSÉ DOS BASÍLIOS Estado: MA Processo: 0000728-10.2012.8.10.0085 Leiloeiro: ERICO SOBRAL - JUCEMA Nº 034/2022 OPORTUNIDADE: ÁREA DE TERRAS DE 41,38ha - FAZENDA PREGUIÇA - SÃO JOSÉ DOS BASÍLIOS/MADESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS REMANESCENTE DE 41-38-88HA (QUARENTA E UM HECTARES, TRINTA E OITO ARES E OITO CENTIARES), DENOMINADA FAZENDA PREGUIÇA, ENCRAVADA NO LUGAR TAMBURI, MUNICÍPIO DE SÃO JOSÉ DOS BASILIOS, NESTE ESTADO, possuindo os seguintes rumos, limites, metragens e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro do imóvel denominado Fazenda Preguiça, no vértice denominado M-0, de coordenadas E – 551575 e N – 9427723,000, deste, segue confrontando com Antonio Fernandes de Sousa, com azimute de 93º890’31” e distância de 677,50m, até o vértice M-1 de coordenadas, E - 552251,687 e N – 9427677,000, deste segue confrontando com Manoel Galdino, com os seguintes azimutes e distâncias: 212º10’30” e 180,40m, até o vértice e M-2 de coordenadas E – 552164,974 e N – 9427538,784; 102º38’25” e 118,40m, até o vértice M-3 de coordenadas E-552280,284 e N – 9427513,468; 210º23’51” e 593,16m, até o vértice M-4 de coordenadas E – 5521972,866 e N – 9427006,563, situado às margens esquerda do Rio Preguiça; deste segue confrontando com referido Rio, com os seguintes azimutes e distâncias; 327º05’39” e 144,34m, até o vértice M-5 de coordenadas E – 551894,377 e N – 9427127,676; 292º77’33” e 83,51m, até o vértice M-6 de coordenadas E – 551817,392 e N – 9427159,995; 225; 225º43’00” e 68,15m, até o vértice M-7 de coordenadas E – 551768,847 e N – 9427112,174, 337º93’23” e 108,95m, até o vértice M-8 de coordenadas E – 551727,937 e N – 9427213,088, 291º07’66” e 54,41m, até o vértice M-9 de coordenadas E – 551677,185 e N – 9427232,648, 317º78’37” e 139,98m até o vértice M-10 de coordenadas E – 551583,131 e N – 9427336,315; 194º74’93” e 91,25m até o vértice M-11 de coordenadas E – 551559,899 e N – 9427248,068, 271º61’41” e 144,19m até o vértice M-12 de coordenadas E – 551415,759 e N – 9427252,130, 290º32’05” e 199,82m até o vértice M-13 de coordenadas E – 551228,387 e N – 9427321,517, deste segue confrontando com João dos Santos com os seguintes azimutes e distâncias: 47º82’81” e 138,47m, até o vértice M-14 de coordenadas E – 551331,009 e N – 9427414,478, 38º42’38” e 393,80m, até o vértice M-0 (início da descrição deste perímetro) de coordenadas, E – 551575,750 e N – 94277233,000. Fechando em perímetro de 3.136,46m, acima descritos. AUTO DE AVALIAÇÃO (ID. Num. 80982744 - Pág. 4-5).MATRÍCULA Nº: 6.542 do Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Dutra/MA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. Num. 80982744 - Pág. 4-5 dos autos. Consta em R.2, HIPOTECA, tendo como credor hipotecário o Banco do Nordeste do Brasil S/A. CONTRIBUINTE Nº: N/CDÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 15.652,64 (quinze mil seiscentos e cinquenta e dois reais e sessenta e quatro centavos) em agosto de 2012 a ser atualizado até a arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 23 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA DE TERRAS - FAZENDA PREGUIÇA - SÃO JOSÉ DOS BASÍLIOS/MA Comitente: T. DE JUSTICA MA...