LOTE 1: Apartamento com 49,91 m² - Brás Cubas MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Manacá, localizado no bairro Brás Cubas, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 152.000,88, com lance inicial de R$ 152.000,88 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 91.200,53 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA MASAKATA TAKIZAWA, 55, BRÁS CUBAS Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08763535 Processo: 0003632-81.2024.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE EM MOGI DAS CRUZES: Apartamento de 2 dormitórios no Condomínio Residencial Manacá será levado a leilão judicial, com lance inicial a partir de 60% do valor de avaliação.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 14, LOCALIZADA NO 1º ANDAR, DA TORRE Nº 14, DO “CONDOMÍNIO RESIENCIAL MANACÁ”, SITUADO NA ESTRADA MASAKATA TAKIZAWA, CUJO ACESSO SE DÁ PELA AVENIDA KAORU HIRAMATSU, Nº 55, PORTEIRA PRETA, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, contendo as seguintes características: sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha/área de serviço; área privativa principal de 49,91m², área de uso comum de 59,06m², área real total de 108,97m², e coeficiente de proporcionalidade de 0,00333; confronta pela frente com o hall do andar e com a área comum do condomínio, pelo lado direito com os apartamentos de final “3”, e pelo lado esquerdo e fundos com a área comum do condomínio. Cabe a esta unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém, de conformidade com a disponibilidade desta na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada). INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 178-180): Contém 02 (dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro, medindo 49,91m², com 01 (uma) vaga de garagem, totalizando 56,73m². MATRÍCULA: 90.753 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 128 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. DÉBITOS CONDOMINIAIS: : A apurar CONTRIBUINTE: 47.004.054-0 (área maior); Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 31.767,22, em abril de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 23 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO COM 49,91 M² EM MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...