LOTE 1: Apartamento com 47,40m² - Vila Mogilar MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Spazio Miraflores, localizado no bairro Vila Mogilar, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 251.122,31, com lance inicial de R$ 251.122,31 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 125.561,15 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ANTÔNIO RUÍZ VEIGA, 100, VILA MOGILAR Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08773495 Processo: 0009296-64.2022.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO TÉRREO DE 47m² COM VAGA - PRÓXIMO AO SHOPPING MOGI - VILA MOGILARDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 108, NO ANDAR TÉRREO (1º PAVIMENTO), DO BLOCO Nº 10, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL SPAZIO MIRAFLORES”, SITUADO NA RUA AVENIDA ANTONIO DE ALMEIDA, Nº 100, NO PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrito e caracterizado: com área privativa de 47,40 m²; área comum de 48,3922 m², já incluída a área de garagem, perfazendo a área total de 95,7922 m², correspondendo à fração ideal de 0,001307880 do terreno, estando vinculado à vaga de estacionamento descoberta nº 507. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (361/374): Condomínio composto no total por 16 blocos, sendo 14 blocos compostos por Térreo + 4 pavimentos, sem elevador e 2 blocos de 14 pavimentos com elevador. Bloco 10, composto por Térreo + 4 pavimentos, sem elevador, 8 unidades por pavimento: Apartamento "Tipo", com dois dormitórios, wc social, estar / jantar, cozinha, área de serviço. Dormitório 1: piso cerâmico, pintura látex, laje; Dormitório 2: piso cerâmico, pintura látex, laje; WC comum: piso cerâmico, revest cerâmico / pintura látex, forro em gesso; Estar/Jantar: piso cerâmico, pintura látex, laje; Cozinha: piso cerâmico, revestimento cerâmico, laje; A. serv: piso cerâmico, revestimento cerâmico, laje. Quadra de esportes, Salão de festas, duas churrasqueiras, play ground, espaço gourmet, sala de jogos.Endereço do bem: Rua Antônio Ruiz Veiga, nº 100, Apto. 108, Bloco 10, Mogi das Cruzes - SP, 08773-495 MATRÍCULA Nº: 79.181 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 134/135 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula. Consta na R. 4, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA a Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 271/310, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 144.066,34, em dezembro de 2024. Consigna-se, ainda, que por decisão de fls. 341/342 foi reconhecido o caráter propter rem da obrigação, tendo sido deferida a penhora da propriedade do bem constrito, eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 11.026.014-1 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 49.169,81, em dezembro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 23 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO TÉRREO NO BAIRRO VILA MOGILAR - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...