LOTE 1: Fração ideal sobre casa com 144,64m² BOM JESUS DOS PERDÕES SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Marina(s), em Bom Jesus Dos Perdões - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 144m² de área privativa. avaliado em R$ 552.699,5, com lance inicial de R$ 276.349,75 no primeiro leilão em 31/07/2026 . Aceita parcelamento.Descrição Endereço: LOTEAMENTO RIBEIRÃO DO VALE - (CONDOMÍNIO MARINA(S)), S/N, - Cidade: BOM JESUS DOS PERDÕES Estado: SP Processo: 0046877-91.2020.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE: FRAÇÃO IDEAL DE UMA CASA COM PISCINA EM BOM JESUS DOS PERDÕES/SP - 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE)DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 566,25M2 DO TERRENO (R.157, conforme AV.184), ONDE ENCONTRA-SE EDIFICADO UM PRÉDIO RESIDENCIAL, COM 144,64m² DE ÁREA CONSTRUÍDA (AV.152, conforme AV.184), LOCALIZADO EM UM TERRENO, DIVIDIDO, SEM BENFEITORIAS, DE FORMA IRREGULAR, COM A ÁREA TOTAL DE 87.100,00m², SITUADO NO PERÍMETRO URBANO DO MUNICIPIO DE BOM JESUS DOS PERDÕES, DESTA COMARCA DE ATIBAIA, compreendido pelas seguintes divisas e confrontações: "Começa no ponto nº 1, que está localizado na divisa da propriedade de Maria de Lurdes Bueno Ramos Guimarães a faixa de domínio do DERSA; deste ponto segue até atingir o ponto nº 2, com rumo de SW 82°00' NE e distância de 482,50 m²., confrontando com a propriedade de Maria de Lurdes Bueno Ramos Guimarães; deste ponto deflete à direita e segue pela margem esquerda do Rio Atibainha, acompanhando sua sinuosidade, até atingir o ponto nº 3, com distância de 915,40 m. confrontando com o Rio Atibainha; deste ponto deflete à direita e segue até atingir o ponto nº 4, com rumo de NW 87°48'SE e distância de 111,70 m. confrontando com a propriedade de Luiz Carlos Oliveira Gomes; deste ponto deflete à direita e segue até atingir o ponto nº 1, que foi o ponto de partida, com rumo de NW 33°02' SE e distância de 364,83 m. confrontando com a faixa de domínio do DERSA". (AV.182, conforme AV.184).CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Evento 196, PRECATORIA392, Página 1): O imóvel está ocupado por inquilino. É composto por 3 quartos, sendo uma suíte, banheiro, cozinha, sala de estar e de jantar, área de serviço. Na área externa, há uma área gourmet com churrasqueira e espaço para refeições, um banheiro e mais 2 quartos, além de uma piscina. MATRÍCULA Nº: 43.484 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP (matrícula da área maior). ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às Evento. 68 dos autos, bem como na AV.219 da matrícula. A aquisição da propriedade pelos executados encontra-se registrada no R.157, conforme renumeração promovida na AV.189 da matrícula da área maior. Não houve individualização da matrícula até a presente data. É ônus do arrematante a eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes. Consta, INVENTÁRIO dos bens do Espólio de Miguel Abib, em trâmite nos autos n. 1018783-48.2022.8.26.0100, da 5ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Débitos condominiais/associativos: a apurar. CONTRIBUINTE Nº: 006.00.00.03928.218.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 22/05/2026, constam débitos fiscais para o exercício de 2026 no valor total de R$ 2.025,48. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a outros exercícios, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 142.655,10, em setembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 24 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FRAÇÃO IDEAL | CASA COM 144,64 M² EM BOM JESUS DOS PERDÕES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...