# Imóvel comercial de 2.087 m² em Brás

> Leilão de comercial, 2087m² de área útil, no bairro Brás, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/946468/comercial-rua-do-hipodromo-bras-sao-paulo-sp

ID: 946468

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 16:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Do Hipódromo, 609621629 - Brás, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Brás
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 2.087 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 12.080, 44.650, 49.650, 49.651 e 53.386
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 18.097.006,00
- Lance inicial: R$ 9.049.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 01/10/2026 às 08:00 — R$ 18.097.006,00
- 2º leilão: 20/10/2026 às 08:00 — R$ 9.049.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: PRÉDIO COM. - A. C. 2.087,03M² - SÃO PAULO/SP PRÉDIO COM. - A. C. 2.087,03M² - SÃO PAULO/SP

Comercial, localizado no bairro Brás, em São Paulo - São Paulo. 2087m² de área privativa. avaliado em R$ 18.097.006, com lance inicial de R$ 18.097.006 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 9.049.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 3002535-51.2013.8.26.0079 Informações OBJETO DO LEILÃO: IMÓVEL COMERCIAL COM ÁREA REAL DE TERRENO DE 1.645,80 M2 (MIL SEISCENTOS E QUARENTA E CINCO METROS QUADRADOS) E 2.087,03 M2 (DOIS MIL, OITENTA E SETE METROS QUADRADOS E TRÊS DECÍMETROS QUADRADOS) DE ÁREA CONSTRUÍDA, composto…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 19/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 25/08/2026 → 01/10/2026)
- 19/08/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 09/09/2026 → 20/10/2026)
- 25/08/2026: Data e valor da 3ª praça atualizados (data 04/11/2026; valor R$ 1.000,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/946468/comercial-rua-do-hipodromo-bras-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.