# Empreedimento Downtown, 222 m² e 4 vagas

> Leilão de comercial, 4 vagas de garagem, 222m² de área útil, no bairro Freguesia de Jacarapaguá, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/946824/comercial-empreedimento-downtown-avenida-das-americas-freguesia-de-jacarapagua-rio-de-janeiro-rj

ID: 946824

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 12:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Das Américas, 500 - Bloco 12, Loja 108, Freguesia De Jacarapaguá, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Condomínio: Empreedimento Downtown
- Bairro: Freguesia de Jacarapaguá
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 222 m²
- Vagas de garagem: 4
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 210.377

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.126.368,20
- Lance inicial: R$ 4.126.368,20
- Desconto: 3%
- 1º leilão: 24/07/2026 às 07:00 — R$ 3.990.000,00
- 2º leilão: 28/07/2026 às 07:10 — R$ 4.126.368,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Loja - Rio de Janeiro - RJ

Comercial no condomínio Empreedimento Downtown, localizado no bairro Freguesia de Jacarapaguá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 4 vagas de garagem, 222m² de área privativa. avaliado em R$ 4.126.368,2, com lance inicial de R$ 3.990.000 no primeiro leilão em 24/07/2026 ou R$ 4.126.368,2 no segundo leilão, previsto para 28/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Rio de Janeiro/RJ. Bairro Freguesia de Jacarapaguá. Avenida das Américas, 500 (Lote 14). Loja 108 do Bloco 12 com 04 vaga de garagem. Empreedimento Downtown. Áreas: privativa 222,00m² (lançado em cadastro imobiliário) e fração ideal 0,001848%. Matrícula 210.377 do 9º RI local…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/946824/comercial-empreedimento-downtown-avenida-das-americas-freguesia-de-jacarapagua-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 12:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.