# Imóvel comercial de 1.800 m² em São Geraldo

> Leilão de comercial, 1800m² de área útil, no bairro São Geraldo, Manaus - AM. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/947357/comercial-avenida-djalma-batista-sao-geraldo-manaus-am

ID: 947357

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 11:01 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Djalma Batista, 405 - São Geraldo, Manaus - Amazonas
- Bairro: São Geraldo
- Cidade: [Manaus](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am/manaus)
- Estado: [Amazonas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am)
- Área: 1.800 m²
- Matrícula: 8994
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 8.150.601,00
- Lance inicial: R$ 4.075.300,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 27/06/2027 às 05:00 — R$ 4.075.300,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: IMÓVEL COMERCIAL, NA AVENIDA DJALMA BATISTA, Nº 405, SÃO GERALDO, MANAUS/AM. CONTENDO 469,38M² DE TERRENO E 1.800M² DE ÁREA CONSTRUIDA. \_\_

Comercial, localizado no bairro São Geraldo, em Manaus - Amazonas. 1800m² de área privativa. avaliado em R$ 8.150.601, com lance inicial de R$ 4.075.300 no primeiro leilão em 27/06/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> IMÓVEL COMERCIAL, NA AVENIDA DJALMA BATISTA, Nº 405, SÃO GERALDO, MANAUS/AM. CONTENDO 469,38M² DE TERRENO E 1.800M² DE ÁREA CONSTRUIDA.VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO.Obs.1: Para acesso à descrição completa…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 02/09/2026 → 17/09/2026)
- 03/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 17/09/2026 → 01/10/2026)
- 01/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 01/10/2026 → 27/06/2027)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/947357/comercial-avenida-djalma-batista-sao-geraldo-manaus-am
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 11:01 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.