# Edifício Duque de Caxias, 70 m²

> Leilão de comercial, 70m² de área útil, no bairro Jardim Shangri-lá, Londrina - PR. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/947527/comercial-edificio-duque-de-caxias-rua-duque-de-caxias-jardim-shangri-la-londrina-pr

ID: 947527

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 09:08 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Duque De Caxias - 2o Pavimento, Bloco A, Jardim Shangri-lá, Londrina - Paraná
- Condomínio: Edifício Duque de Caxias
- Bairro: Jardim Shangri-lá
- Cidade: [Londrina](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/pr/londrina)
- Estado: [Paraná](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/pr)
- Área: 70 m²
- Matrícula: 8776

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 181.226,16
- Lance inicial: R$ 91.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 20/08/2026 às 21:00 — R$ 91.000,00
- 2º leilão: 27/08/2026 às 21:00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOJA NO 01 (UM), SITUADA NO 2O PAVIMENTO OU PRIMEIRO ANDAR, DO EDIFICIO DUQUE DE CAXIAS, COM FRENTE PARA A RUA DUQUE DE

Comercial no condomínio Edifício Duque de Caxias, localizado no bairro Jardim Shangri-lá, em Londrina - Paraná. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 181.226,16, com lance inicial de R$ 91.000 no primeiro leilão em 20/08/2026; segundo leilão previsto para 27/08/2026, sem valor informado.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Nº. Produto: 1 Loja no 01 (um), situada no 2o pavimento ou primeiro andar, do EDIFICIO DUQUE DE CAXIAS, com frente para a Rua Duque de Caxias e Rua Goias, desta cidade, com a area bruta de 81,03 m2, uma area util de 70,32 m2, uma area ideal de 52,75 m2, e uma participacao nas…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/947527/comercial-edificio-duque-de-caxias-rua-duque-de-caxias-jardim-shangri-la-londrina-pr
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 09:08 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.