LOTE N° 09 - QUADRA I - TERRAS ALPHAVILLE SERGIPE 2 Barra dos Coqueiros/SE

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Alphaville, em Barra Dos Coqueiros - Sergipe. 279m² de área privativa. avaliado em R$ 1.145.000, com lance inicial de R$ 1.145.000 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 572.500 no segundo leilão, previsto para 27/07/2026. Informações CASA RESIDENCIAL, contendo 2 Pavimentos, situada à Alameda Pitomba, construída sobre o Lote nº 09, Quadra I, do loteamento TERRAS ALPHAVILLE SERGIPE 2, Bairro Alphaville, Barra dos Coqueiros/SE. Áreas: Construída Pavimento Térreo de 147,91m²; Construída Pavimento Superior de 131,97m²; Taxa de Permeabilidade de 37,06%; Taxa de Ocupação de 47,52%; Coeficiente de Aproveitamento de 0,90; Total Construída de 279,88m², conforme matrícula imobiliária e Laudo de Avaliação (23/06/2026); e Total de Terreno de 311,25m². Medidas e Confrontações do Terreno: Mede 12,45m, em reta, de frente para a Alameda Pitomba; na lateral direita, de quem da rua olha para o lote, mede 25,00m, confrontando com o Lote 10; na lateral esquerda mede 25,00m, confrontando com o Lote 08; nos fundos mede 12,45m, confrontando com o Lote 12. Matrícula Imobiliária 6.104 do Cartório do 2º Ofício da Barra dos Coqueiros/SE. Inscrição Municipal nº 03.01.183.0221.00009 - 115609. Endereço: Alameda Pitomba, construída sobre o Lote nº 09, Quadra I, do loteamento TERRAS ALPHAVILLE SERGIPE 2, Bairro Alphaville, Barra dos Coqueiros/SE, CEP nº 49141-332. A venda do imóvel acima descrito será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário. IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 1.145.000,00 2º Público Leilão: R$ 572.500,00 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 490.224,12. Valor de Avaliação (23/06/2026): R$ 1.145.000,00 Credora Fiduciária: ALPHAVILLE BARRA DOS COQUEIROS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ nº 11.283.014/0001-86. CASA RESIDENCIAL, contendo 2 Pavimentos, situada à Alameda Pitomba, construída sobre o Lote nº 09, Quadra I, do loteamento TERRAS ALPHAVILLE SERGIPE 2, Bairro Alphaville, Barra dos Coqueiros/SE. Áreas: Construída Pavimento Térreo de 147,91m²; Construída Pavimento Superior de 131,97m²; Taxa de Permeabilidade de 37,06%; Taxa de Ocupação de 47,52%; Coeficiente de Aproveitamento de 0,90; Total Construída de 279,88m², conforme matrícula imobiliária e Laudo de Avaliação (23/06/2026); e Total de Terreno de 311,25m². Medidas e Confrontações do Terreno: Mede 12,45m, em reta, de frente para a Alameda Pitomba; na lateral direita, de quem da rua olha para o lote, mede 25,00m, confrontando com o Lote 10; na lateral esquerda mede 25,00m, confrontando com o Lote 08; nos fundos mede 12,45m, confrontando com o Lote 12. Matrícula Imobiliária 6.104 do Cartório do 2º Ofício da Barra dos Coqueiros/SE. Inscrição Municipal nº 03.01.183.0221.00009 - 115609. Endereço: Alameda Pitomba, construída sobre o Lote nº 09, Quadra I, do loteamento TERRAS ALPHAVILLE SERGIPE 2, Bairro Alphaville, Barra dos Coqueiros/SE, CEP nº 49141-332. A venda do imóvel acima descrito será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário. IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 1.145.000,00 2º Público Leilão: R$ 572.500,00 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 490.224,12. Valor de Avaliação (23/06/2026): R$ 1.145.000,00 Credora Fiduciária: ALPHAVILLE BARRA DOS COQUEIROS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ nº 11.283.014/0001-86. Edital Completo Edital do Leilão Matrícula Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Alameda Pitomba, Lote 09 - Quadra I - Alphaville Barra dos Coqueiros - SE...