Fazenda São Francisco - Itororó/BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itororó - Bahia. 222m² de área privativa. avaliado em R$ 4.232.006, com lance inicial de R$ 4.232.006 no primeiro leilão em 31/07/2026 ou R$ 2.962.404,2 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento.Fazenda pastoril com 200,5 hectares, denominada “São Francisco” (antiga Fazenda Beatriz), situada no lugar Rio do Meio, no Município e Comarca de Itororó/BA. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº. 323.098.001.902-7  e matriculado sob o nº. 3.392 no Cartório de Registro de Imóveis de Itororó/BA. (Proc. 8000800-55.2026.8.05.0133). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Curral abandonado, quebrado; Galpão abandonado e aparentemente servindo de depósito com vegetação nativa interna e externamente; Imóvel situado ao lado do galpão abandonado e aparentemente servindo de banheiro e depósito com vegetação nativa interna e externamente; Maquinário abandonado e destruído, com vegetação nativa interna e externamente; Imóveis abandonados, com vegetação nativa interna e externamente, benfeitorias que não agregam valor ao imóvel. Roteiro de acesso: Pela Rodovia BA-415, sentido Itapetinga – Itabuna, após Rio do Meio entra-se a direita sentido Rio Colônia, percorrendo 5.6 km está localizada a propriedade nas coordenadas geográficas: 15°5’46.3”S e 39°55’41.6”O. O acesso é via estrada de barro em mal estado e ruim de tráfego Obs.: Conforme a Escritura Pública de Compra e Venda, o imóvel foi submetido a georreferenciamento, tendo sido apurada a área de 222,0405ha, contudo, a área georreferenciada diverge da metragem constante da matrícula imobiliária. Assim, eventual arrematação terá por objeto a área georreferenciada de 222,0405ha, ficando a cargo do arrematante a adoção das providências necessárias à regularização registral e/ou cadastral do imóvel....