Rod. Régis Bittencourt - Itapecerica da Serra/SP - Terreno (Beira de Rodovia) - 22.953,45 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Potuverá, em Itapecerica Da Serra - São Paulo. 22953m² de área privativa. avaliado em R$ 5.966.000, com lance inicial de R$ 6.799.105,5 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 3.399.552,8 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026. Aceita parcelamento.Propriedade - Uma gleba de terras, situada em zona urbana, com área de 22.953,45m², no bairro de Potuverá, distrito, município e comarca de Itapecerica da Serra/SP, na altura do km 34 da BR-116, tendo as seguintes divisas e confrontações: começa na ponte alta, confluência com a BR-116, São Paulo - Curitiba, para a qual faz frente, seguindo a faixa de domínio desta numa extensão de 320,00m no sentido Curitiba - São Paulo, até encontrar o Ribeirão Ponte Alta, quebra à esquerda, subindo o Ribeirão Ponte Alta acima, numa distância de 510,00m até encontrar o ponto de partida, confrontando do outro lado da margem com terras de José Matias. De acordo com a Av. 20, o imóvel tem formato irregular, e tem início no ponto denominado "1", cravado na lateral direita do Km 289, sentido de quem se dirige de São Paulo e segue acompanhando o Rio Embu Mirim no sentido jusante com a distância de 439,39m até atingir o ponto "2", deste deflete a direita e segue com azimute 266°59'57" e distância de 379,33m confrontando com a faixa de domínio da Rodovia Regis Bittencourt até atingir o ponto "1", onde teve inicio a descrição, encerrando a área de 22.953,45m² Matrícula: nº 13.136 do CRI de Itapecerica da Serra/SP | INCRA: 23362.32.24.0001.00.000 Informações complementares: O imóvel se localiza à lateral direita da Rodovia Regis Bittencourt, KM 289, sentido de quem dirige de São Paulo para Curitiba, bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra. O local apresenta boa infraestrutura e é atendido por comércio variado, posto de saúde, escola, igreja, posto policial e rede de transporte coletivo que trafega entre as principais vias do bairro. Está inserido em Zona Especial de Proteção Ambiental, possuindo restrição devido ao fato deste confrontar uma área de preservação permanente (APP) Valor de Avaliação: R$ 5.966.000,00 (em 11/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 405,37 Depositário: Limpart Comércio de Máquinas e Materiais Recicláveis Ltda (rep. Por Márcio Marcelo Minikovski) Ônus: Hipoteca Judicial em favor de Bunge Alimentos S/A (Av.35-27/07/20 e Av.36-13/08/20 - Proc. nº 0007209-24.2008.8.24.0025 - 2ª VC de Gaspar/SC) e Penhora em favor do Exequente (Av.37-15/12/22) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 39.955,58 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno (Beira de Rodovia) - 22.953,45 m². Detalhe: Terreno (Beira de Rodovia) - 22.953,45 m². Código do leilão: J245043. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 3%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Sim. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Entrada mínima no lance parcelado: 25%. Máximo de parcelas (lance): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002447-55.2008.8.26.0268 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Itapecerica da Serra/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=7GZX7IGLR0000&processo.foro=268&processo.numero=0002447-55.2008.8.26.0268. Autor/Exequente: Ciola Complexo Industrial de Óleo e Álcool Ltda Agrostar do Brasil Comércio e Representações, Importação e Exportação Ltda. Réu/Executado: Limpart Comércio de Máquinas e Materiais Recicláveis Ltda. Pessoas terceiras: Bunge Alimentos S/A Ronaldo Iencius Oliver Vicente Greco Filho Maria Carolina Mateos Morita Mauricio Alvarez Mateos Sérgio Ricardo Zepelim Michelle de Souza Teixeira Município de Itapecerica da Serra. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...