IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 242.000 m2- Em PEABIRU/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Peabiru - Paraná. 242000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.276.000 no primeiro leilão em 18/08/2026 ou R$ 3.739.082,8 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 242.000 m2- Em PEABIRU/PR Imóvel ruralMatrícula 2.985Registro de Imóveis de Peabiru/PRLote no 13-B Gleba no 7, da Colônia Mourão, CEP: 87250-000, Peabiru/PRCom área de 24.20ha ou 10.00 Alq. paulista, ou ainda 242.000 m2Coordenadas geográficas: Latitude 23°52'25.23"S e Longitude 52°28'28.70"OImóvel OCUPADO.LOCALIZAÇÃO:https://earth.google.com/web/search/23%c2%b052%2725%2e2%22S+52%c2%b028%2728%2e7%22W/@-23.8736667,-52.4746389,560.98478849a,764.98789485d,35y,0h,0t,0r/data=CmMaNRITInMjUuMiJTIDUywrAyOCcyOC43IlcYAiABIiYKJAn-E_WqBnP8-o65i5KwCH9-cBMEICCABKDQj___________8BEAA?hl=es-419Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 85%Classe III, 15% não utilizável, localizado a 7,8 Km do asfalto e a 8,2 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Araruna, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°55'32.92"S e longitude 52°29'48.48"O,seguir por via asfaltada 0.4 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 23°55'20.46"S e longitude52°29'47.06"O e por via não asfaltada 7.8 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°52'31.19"S elongitude 52°28'41.74"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 23°55'32.92"S e Longitude 52°29'48.48"OFim do asfalto (A): Latitude 23°55'20.46"S e Longitude 52°29'47.06"OImóvel rural (I): Latitude 23°52'31.19"S e Longitude 52°28'41.74"O3 - Classe III: 20,5ha (85%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 3,7ha (15%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou comtopografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação daflora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...