Lote 1 - MT - Paranatinga | Fazenda - 03 Marias - 1.312 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Paranatinga - Mato Grosso. 1312m² de área privativa. avaliado em R$ 74.653.376, com lance inicial de R$ 74.653.376 no primeiro leilão em 10/08/2026 ou R$ 55.990.028 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural. Denominação: Fazenda 03 Marias. Área: 1.312,1700 ha. Perímetro: 16.411,97 m. Localização: Município de Paranatinga/MT. Acesso: Saindo de Paranatinga pela Rodovia Estadual MT-020, sentido Gaúcha, por 12 km, à direita da rodovia. Confrontações principais: Fazenda São João; Fazenda Alabama do Leste; Rio Paranatinga; Fazenda 3 Marias; Rodovia Estadual MT-020. Características físicas: Imóvel com ocupação predominante de pecuária e agricultura. Confrontação com o Rio Paranatinga. Acesso por rodovia estadual asfaltada, MT-020. Benfeitorias: Casa sede medindo 120,00 m², em boas condições. Curral de madeira de lei medindo 900,00 m², em boas condições. Dois barracões medindo 450,00 m², em bom estado. Matrícula: Matrícula Imobiliária nº 23.351. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Paranatinga/MT. Matrícula anterior: Antiga matrícula nº 1.169 do Livro 2F do 1º Ofício de Paranatinga. Inscrição cadastral: Não informado. Relatório de Região: Fazenda 03 Marias, Paranatinga – MT Comércio, logística e comodidade A Fazenda 03 Marias está localizada na zona rural de Paranatinga/MT, com acesso pela Rodovia Estadual MT-020, sentido Gaúcha, a aproximadamente 12 km da saída de Paranatinga. A proximidade com a sede municipal favorece o acesso a comércio local, serviços bancários, oficinas, fornecedores agropecuários, hospedagem, restaurantes e demais conveniências de apoio à atividade rural. A MT-020 possui relevância logística regional, contribuindo para o deslocamento de insumos, trabalhadores, maquinários e eventual escoamento da produção agropecuária. Segurança A região do imóvel é predominantemente rural, com ocupação voltada à pecuária e agricultura. Não foram identificados no edital registros específicos de criminalidade no entorno imediato da fazenda. Sugere-se consulta a fontes oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados sobre ocorrências rurais, patrulhamento e índices criminais da região. Distância do centro O imóvel está localizado a aproximadamente 12 km da saída de Paranatinga, pela Rodovia Estadual MT-020, sentido Gaúcha, à direita da rodovia. A distância relativamente curta em relação à sede municipal representa ponto favorável para logística operacional, deslocamento de trabalhadores, transporte de insumos, acesso a serviços e eventual escoamento da produção. O acesso por rodovia estadual asfaltada contribui para a funcionalidade da propriedade em atividades agropecuárias. Potencial econômico e valorização rural Paranatinga está inserida em uma região de forte vocação agropecuária, com destaque para pecuária e agricultura. A Fazenda 03 Marias possui ocupação predominante de pecuária e agricultura, além de benfeitorias rurais como casa sede, curral de madeira de lei e barracões, o que reforça seu potencial operacional para exploração agropecuária. A presença do Rio Paranatinga como confrontante e o acesso pela MT-020 são elementos relevantes para análise técnica da propriedade, especialmente sob o ponto de vista logístico e de uso rural. A região apresenta potencial para atividades como pecuária, agricultura de grãos, manejo de áreas produtivas e suporte a operações rurais de médio e grande porte, observadas as exigências ambientais, fundiárias e produtivas aplicáveis. Dados demográficos e econômicos – Paranatinga/MT População estimada: 28.870 habitantes em 2025. População no Censo 2022: 26.423 habitantes. Densidade demográfica: 1,09 hab/km², indicando município de grande extensão territorial e baixa densidade populacional. A economia local tem forte participação do agronegócio, com destaque para produção agrícola e pecuária. O perfil econômico regional favorece propriedades rurais com aptidão produtiva, acesso logístico e estrutura de apoio para atividades agropecuárias. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: 74.653.373,05 (setenta e quatro milhões, seiscentos e cinquenta e três mil, trezentos e setenta e três reais e cinco centavos), em 30 de junho de 2026. QUOTA-PARTE: Nos termos do art. 843, do CPC/2015, tratando-se de penhora de bem indivisivel, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recaíra sobre o produto da alienação do bem. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....