# Imóvel comercial de 238 m² em São Jorge

> Leilão de comercial, 4 quartos, 3 banheiros, 238m² de área útil, no bairro São Jorge, Novo Hamburgo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/948886/comercial-rua-guaiba-sao-jorge-novo-hamburgo-rs

ID: 948886

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 10:35 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Guaíba, 2157 - São Jorge, Novo Hamburgo - Rio Grande Do Sul, Cep 93534-320
- Bairro: São Jorge
- Cidade: [Novo Hamburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/novo-hamburgo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 238 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 3
- Matrícula: 14.754
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 487.000,00
- Lance inicial: R$ 359.100,00
- Desconto: 26%
- Data do leilão: 21/09/2026 às 11:00 — R$ 359.100,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL 238m² | NOVO HAMBURGO/RS

Comercial, localizado no bairro São Jorge, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 4 quartos, 3 banheiros, 238m² de área privativa. avaliado em R$ 487.000, com lance inicial de R$ 359.100 no primeiro leilão em 21/09/2026. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL 238m² | NOVO HAMBURGO/RS Descrição Legal: Imóvel Residencial e Comercial, desocupado, melhor descrito na matrícula nº 14.754 – Ofício de Registros Públicos da Comarca de Novo Hamburgo/RS. Endereço: Rua Guaíba, 2157 (Comércio) e 2159 (Residência)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 12/08/2026 → 19/08/2026)
- 21/08/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 19/08/2026 → 21/09/2026; valor R$ 399.000,00 → R$ 359.100,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/948886/comercial-rua-guaiba-sao-jorge-novo-hamburgo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 10:35 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.