Chácara Água Azul - Água Azul - Santa Cruz do Rio Pardo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Água Azul, em Santa Cruz Do Rio Pardo - São Paulo. 75600m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.000.000 no primeiro leilão em 12/08/2026 .Chácara Água Azul - Água Azul - Santa Cruz do Rio Pardo/SPSanta Cruz do Rio Pardo/SP – CHÁCARA ÁGUA AZULChácara Água Azul, situada no bairro de Água Azul, Santa Cruz do Rio Pardo/SPLocalização conforme laudo de avaliação: Saindo do município de Santa Cruz do Rio Pardo pela estrada vicinal pavimentada, denominada Rod. Plácido Lorenzetti sentido BR-374 e seguir por aproximadamente 1,90 km até o início do imóvel do lado esquerdo. Coordenadas Geográficas: Latitude Sul: 22° 52’ 35” e Longitude Oeste: 49° 39' 28".Área imóvel: 7,56 ha (conforme laudo)Matrícula: nº 35.627 – Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SPA venda será formalizada através de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/AForma de Pagamento: À vistaCiência de eventual regularização ao comprador:- promover o levantamento georreferenciado da área para certificação perante o Incra/SIGEF, assumindo custos e providências para averbação perante o Registro de Imóveis local, bem como a atualização dos cadastros perante o Incra, Receita Federal e Ibama, se necessário. O ARREMATANTE DECLARA-SE CIENTE QUE: - recai sobre o imóvel servidão de passagem em favor do imóvel sob matrícula nº 35.628, com extensão de 0,21054 hectare, cujas medidas e confrontações encontram-se registradas no R-2. - a lavratura da escritura pública de venda e compra em seu favor está condicionada à averbação da disponibilidade plena (ausência de averbação dos leilões obrigatórios na matrícula). - REGULARIZAÇÃO A CARGO DO VENDEDOR: - promover a averbação dos leilões obrigatórios na matrícula (disponibilidade plena), a fim de que seja possível formalizar a venda ao adquirente por meio de escritura pública. Observação: é essencial que no ato da formalização da venda seja possível apresentar CND do ITR e cadastro CCIR atualizado.?Código do imóvel 723399...