Itamambuca - Ubatuba - SP - Casa em condominio - 366,80 m² (a.c.) e 538,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Itamambuca, em Ubatuba - São Paulo. 366m² de área privativa. avaliado em R$ 1.501.044,1, com lance inicial de R$ 1.589.633,6 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 794.816,8 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - Um lote de terreno sem benfeitorias, sob o nº 34 da quadra 01, do loteamento denominado Praia de Itamambuca, situado no bairro e praia de Itamambuca, perímetro urbano de Ubatuba/SP, medindo 20m de frente para a Rua Zero, com fundos correspondentes onde confronta com o lote nº 33, do lado esquerdo mede 26,85m e confronta com o lote nº 32, e, do lado direito mede 26,95m e confronta com o lote nº36, encerrando o terro descrito uma área de 538,00m². Matrícula: nº 26.581 do CRI de Ubatuba/SP | Contribuinte: 04.013.030-4 Informações complementares: Atualmente está erigida sobre o terreno uma casa de aproximadamente 366,80m² sob o nº 405, da Rua Zero. Valor de Avaliação: R$ 1.501.044,16 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 709,21 | Condomínio Mensal: R$ 820,00 Depositário: Hélia Sampaio Costa Observações: Está pendente de registro a construção erigida sobre o terreno, bem como o falecimento do Executado Sr. Aécio Gomes Costa, cujo inventário Proc. 1031749-20.2020.8.26.0001 está em andamento. Ônus: Decretos de Indisponibilidade (Av.3-20/07/23 - Proc. 1000330-10.2018.5.02.0085 - 85ªVT de São Paulo/SP; Av.4-18/07/24 - Proc. 1001574-87.2018.5.02.0015 - 15ªVT de São Paulo/SP - R$109.073,13 (em Out/25); Penhoras em favor do Exequente (Av.5-26/12/24 - Proc. 0016434-61.2023.8.26.0001 - 9ªVC do Foro Regional de Santana - São Paulo/SP; Av.6 e Av.7-04/04/25 - Proc. 1036453-08.2022.8.26.0001 - 3ªVC do Foro Regional de Santana - São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 153.150,25 (em 07/2026). - Condomínio: Não há (em 07/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa em condominio - 366,80 m² (a.c.) e 538,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa em condominio - 366,80 m² (a.c.) e 538,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266143. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas e Terrenos em Condominios. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1036453-08.2022.8.26.0001 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://eproc-consulta.tjsp.jus.br/consulta_1g/externo_controlador.php?acao=tjsp@consulta_publica_eproc/exibir_processo&acao_origem=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&acao_retorno=tjsp@consulta_unificada_publica/consultar&num_processo=10364530820228260001&num_chave=&num_chave_documento=&k1=61178399451687845504&k2=771230778800000009990000000006&HashConsultaPublica=f5aceddae49bdad088ac2d745fb0a00a32fc7e72bce0917cbe6be3bdf49ea4d6&hash=a0f39036e72f584f11490fe0601c45e9. Autor/Exequente: LN Factoring Fomento Mercantil Ltda. Réu/Executado: Exosolda Comércio de Material Elétrico Ltda Epp Hélia Sampaio Costa Espólio de Aécio Gomes Costa (Rep. Hélia Sampaio Costa). Pessoas terceiras: Município de Ubatuba/SP Associação Amigos de Itamambuca. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...