Casa, A.T. 204m², A.C. 103m², Jd. Bela Vista, (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Bela Vista, em São Joaquim Da Barra - São Paulo. 103m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 251.227,69 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 150.736,61 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 204m², A.C. 103m², Jd. Bela Vista, (Direitos) Os direitos aquisitivos decorrentes do contrato de alienação fiduciária referente ao urbano com benfeitorias, Rua Rio Grande do Norte nº 699, Jardim Bela Vista - São Joaquim da Barra/SP.Descrição da Matrícula sob n° 16.966 do CRI de São Joaquim da Barra/SP: Identificação do Imóvel: Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, que tem início num ponto distando 21,50m, do ponto de encontro da rua Alfredo Nogueira, lado ímpar com a rua Rio Grande do Norte, lado ímpar; daí, segue 8,50m, pela rua Rio Grande do Norte em direção à rua Alfredo Nogueira; daí, vira à esquerda em ângulo reto e segue 24,00m, daí, vira à esquerda em ângulo reto e segue 8,50m, daí vira à esquerda em ângulo reto e segue 24,00m, até atingir o ponto inicial desta descrição, até aqui confrontando com João Donizete Piloto, encerrando uma área de 204,00m². Laudo de Avaliação, fls. 5/24: 1.2 - Bem avaliando: Trata-se de imóvel urbanos, de uso residencial, sito à Rua Rio Grande do Norte nº 699, Jardim Bela Vista, devidamente cadastrado junto a prefeitura local sob nº 23.17.215.00. 3 - CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Categoria de uso: imóvel de uso residencial unifamiliar, em uso. 3.1 - Do terreno: - Área: conforme dados cadastrais do imóvel (Doc nº 01), são 204,00 m² (duzentos e quatro metros quadrados), em formato regular, com testada de 8,50 m. e profundidade de 24,00 m. - Topografia e subsolo: plano, aproximadamente 0,20 m. acima do nível da rua e subsolo, aparentemente, estável, firme e seco. 3.2 - Da edificação: - Descrição: construída em um único pavimento em bloco único.Ônus: R.04 Alienação Fiduciária: Os proprietários alienaram fiduciariamente o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), cujo saldo devedor remanescente estava atualizado em 20/02/2026 no valor de R$ 2.464,09, restando o adimplemento de 23 parcelas de R$ 135,54. Débitos: Fiduciário: R$ 2.464,09; 23 parcelas em aberto de R$ 135,54, atualizado até 20/02/2026.Água e Esgoto: R$ 11.334,55.IPTU 2026: R$ 490,98.Atualizados até 02/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 17/01/2025: R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 251.227,68 (duzentos e cinquenta e um mil, duzentos e vinte e sete reais e sessenta e oito centavos) 572 Simone Cardoso dos Santos Oliveira Gerson de Oliveira Atual Possuidor Gilberto Delmônico, Daniela Cristina Freitas Zabalar de Oliveira, Márcio Sequeira da Silva 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP 572...