Sítio com 25,03 hectares - Ministro Andreazza/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ministro Andreazza - Rondônia. 25m² de área privativa. avaliado em R$ 1.600.000, com lance inicial de R$ 1.600.000 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 1.120.000 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Sítio c/ 25,0308 hectares, lote de terras rurais sob nº. 113-A, da Gleba 07, Castro Alves, Setor Ipocyssara, Projeto Fundiário Corumbiara, Ministro Andreazza/RO, Incra sob nº. 999.938.084-727-2 e CRI sob nº. 10.080 no Cartório de Cacoal/RO. (Proc. 7010872-08.2024.8.22.0007).(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES)Obs.1.: Constatou-se a presença de curso d’água natural atravessando parte da propriedade, com margens preservadas por vegetação nativa, o que contribui para o abastecimento hídrico da área.Obs.2.: O imóvel rural apresenta características típicas de propriedade destinada à exploração agropecuária. Verificou-se a existência de extensas áreas de pastagem formada, com relevo levemente ondulado, adequadas à criação de gado e outras atividades rurais. A paisagem apresenta vegetação natural remanescente nas partes mais elevadas e áreas abertas destinadas à pastagem. O imóvel possui cercamento com postes de madeira e fios de arame, delimitando áreas internas e externas da propriedade. Também foram observadas estruturas rurais simples, como instalação elevada em madeira (tipo abrigo/depósito rural) e estrutura utilizada para manejo de animais, composta por madeira rústica. A propriedade apresenta acesso por porteira metálica e áreas amplas de campo aberto, com capim formado e presença de árvores esparsas típicas da região, indicando utilização voltada à atividade pecuária. De modo geral, trata-se de imóvel rural produtivo, com recursos naturais disponíveis, topografia favorável e infraestrutura básica compatível com exploração agropecuária....