APARTAMENTO 109, do Condomínio do Edifício Nossa Senhora do Monte, situada na Rua Visconde de Santa Isabel, nº 485, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio do Edifício Nossa Senhora do Monte, localizado no bairro Vila Isabel, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 quarto, 1 banheiro, 29m² de área privativa. avaliado em R$ 149.000, com lance inicial de R$ 149.000 no primeiro leilão em 18/08/2026 ou R$ 74.500 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.APARTAMENTO 109, do Condomínio do Edifício Nossa Senhora do Monte, situada na Rua Visconde de Santa Isabel, nº 485, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 10º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro, sob a Matrícula nº 66.085, e pela Inscrição Municipal 0.569.288-4 (IPTU), idade: 1950, área edificada de 29m². DO CONDOMÍNIO DO NOSSA SENHORA DO MONTE: Construção datada de 1950, prédio no alinhamento da via pública, de ocupação residencial, construído com estrutura de concreto e alvenaria revestida e pintada. Trata-se de um condomínio com uma única torre composta por três andares, possuindo um total de trinta e seis apartamentos. O edifício não possui elevador, área de lazer, nem garagem. O condomínio possui monitoramento de câmeras de segurança 24h na entrada e nos corredores dos andares. O condomínio é antigo, mas bem conservado. A fachada do condomínio é toda em gradil de ferro, possuindo portão eletrônico para acesso de pedestres. Sobre todo o gradeamento, tanto na parte frontal, quanto na lateral que delimita o imóvel, há instalação de arame farpado, reforçando a segurança perimetral do edifício. A calçada em frente ao imóvel é revestida em cimento, em bom estado de conservação. O edifício possui acessibilidade restrita apenas ao pavimento térreo, uma vez que não dispõe de elevador, contando somente com acesso por escadas aos demais andares. O condomínio não dispõe de porteiro nem de zelador, contando apenas com os serviços de uma faxineira que realiza a limpeza das áreas comuns três vezes por semana. O síndico é morador do edifício, e a administração condominial é realizada pela empresa Protest Imóveis e Condomínios, localizada na Rua Conde de Bonfim, nº 99, 3º andar, Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. DO APARTAMENTO 109: O apartamento possui 29m². Situado no primeiro andar térreo, na posição de fundos. O imóvel é composto por um quarto, um banheiro social, sala e cozinha. DA REGIÃO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, gás encanado, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, coleta de lixo. Localização próxima a Praça Edmundo Rêgo e do Largo do Verdun, próximo a Escola Municipal Duque de Caxias, Escola Municipal Noel Rosa, Escola Municipal Professor Lourenço Filho, e do Parque do Trovador e do Parque Estadual Reserva do Grajaú, com rede de transporte público nas vias próximas, redes de supermercados, diversidade de comércio, clínicas e colégios. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 149.000,00 (em 23/09/25, fls. 137/138). 4 imagens Lote nº 1 cód do lote 2206/4298 APARTAMENTO 109, do Condomínio do Edifício Nossa Senhora do Monte, situada na Rua Visconde de Santa Isabel, nº 485, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 10º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro, sob a Matrícula nº 66.085, e pela Inscrição Municipal 0.569.288-4 (IPTU), idade: 1950, área edificada de 29m². DO CONDOMÍNIO DO NOSSA SENHORA DO MONTE: Construção datada de 1950, prédio no alinhamento da via pública, de ocupação residencial, construído com estrutura de concreto e alvenaria revestida e pintada. Trata-se de um condomínio com uma única torre composta por três andares, possuindo um total de trinta e seis apartamentos. O edifício não possui elevador, área de lazer, nem garagem. O condomínio possui monitoramento de câmeras de segurança 24h na entrada e nos corredores dos andares. O condomínio é antigo, mas bem conservado. A fachada do condomínio é toda em gradil de ferro, possuindo portão eletrônico para acesso de pedestres. Sobre todo o gradeamento, tanto na parte frontal, quanto na lateral que delimita o imóvel, há instalação de arame farpado, reforçando a segurança perimetral do edifício. A calçada em frente ao imóvel é revestida em cimento, em bom estado de conservação. O edifício possui acessibilidade restrita apenas ao pavimento térreo, uma vez que não dispõe de elevador, contando somente com acesso por escadas aos demais andares. O condomínio não dispõe de porteiro nem de zelador, contando apenas com os serviços de uma faxineira que realiza a limpeza das áreas comuns três vezes por semana. O síndico é morador do edifício, e a administração condominial é realizada pela empresa Protest Imóveis e Condomínios, localizada na Rua Conde de Bonfim, nº 99, 3º andar, Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. DO APARTAMENTO 109: O apartamento possui 29m². Situado no primeiro andar térreo, na posição de fundos. O imóvel é composto por um quarto, um banheiro social, sala e cozinha. DA REGIÃO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, gás encanado, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, coleta de lixo. Localização próxima a Praça Edmundo Rêgo e do Largo do Verdun, próximo a Escola Municipal Duque de Caxias, Escola Municipal Noel Rosa, Escola Municipal Professor Lourenço Filho, e do Parque do Trovador e do Parque Estadual Reserva do Grajaú, com rede de transporte público nas vias próximas, redes de supermercados, diversidade de comércio, clínicas e colégios. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 149.000,00 (em 23/09/25, fls. 137/138). ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 15/07/2026 a partir das 20:00 Fechamento: 18/08/2026 às 15:00 Lance inicial 149.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 18/08/2026 a partir das 15:03 Fechamento: 20/08/2026 às 15:00 Lance inicial 74.500,00 Incremento mínimo: R$ 1.000,00 Visitação: - Retirada: - Observação: O leilão será encerrado precisamente às 15h, portanto efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado...