# Lote 3 - Osvaldo Cruz - SP - Centro - Prédio Comercial Imóveis Comerciais - Banco ITAÚ - E433

> Leilão de comercial, 891m² de área útil, no bairro Centro, Osvaldo Cruz - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/950000/comercial-avenida-brasil-centro-osvaldo-cruz-sp

ID: 950000

Status: Ativo

Última atualização: 23/10/2026 às 21:51 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Brasil, 418 - Centro, Osvaldo Cruz - São Paulo, Cep 17700-000
- Bairro: Centro
- Cidade: [Osvaldo Cruz](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/osvaldo-cruz)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 891 m²
- Matrícula: 13.387

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 2.360.740,00
- Data do leilão: 12/11/2026 às 12:02 — R$ 2.360.740,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Osvaldo Cruz - São Paulo. 891m² de área privativa. com lance inicial de R$ 2.360.740 no primeiro leilão em 12/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição PRÉDIO COMERCIAL - EX-AGÊNCIA (RGI 436) Endereço: Avenida Brasil, nº 418, 430 e 438 (Lotes 08 e 09 da Quadra 01), Centro, Osvaldo Cruz/SP - CEP: 17700-000. Área(s): Área construída: 891,41m² (conforme laudo) / Área terreno: 990,00m² (conforme laudo). Matrícula(s)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 12/08/2026 → 28/08/2026)
- 20/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 28/08/2026 → 15/09/2026)
- 24/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 15/09/2026 → 21/09/2026)
- 09/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 21/09/2026 → 09/10/2026)
- 23/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 09/10/2026 → 12/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/950000/comercial-avenida-brasil-centro-osvaldo-cruz-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 23/10/2026 às 21:51 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.