# Condomínio Residencial Morada dos Pássaros, 1,4 ha

> Leilão de terreno, 14325m² de área útil, no bairro Vila Cosmopolita, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/950982/terreno-condominio-residencial-morada-dos-passaros-rua-luis-mateus-vila-cosmopolita-sao-paulo-sp

ID: 950982

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 11:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Luís Mateus - Vila Cosmopolita, São Paulo - São Paulo, Cep 08420-750
- Condomínio: Condomínio Residencial Morada dos Pássaros
- Bairro: Vila Cosmopolita
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 14.325 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 8.767.408,00
- Lance inicial: R$ 4.383.704,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 26/07/2026 às 05:00 — R$ 4.383.704,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Terrenos e Lotes - Rua Luís Mateus, Jardim São Pedro - Sã

Terreno no condomínio Condomínio Residencial Morada dos Pássaros, localizado no bairro Vila Cosmopolita, em São Paulo - São Paulo. 14325m² de área privativa. avaliado em R$ 8.767.408, com lance inicial de R$ 4.383.704 no primeiro leilão em 26/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel situado na Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, terreno vizinho ao Condomínio Residencial Morada dos Pássaros. Com uma área de 14.325,83m². AVALIAÇÃO: R$ 8.767.407,96 / LANCE MÍNIMO: R$ 4.383.703,98

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/950982/terreno-condominio-residencial-morada-dos-passaros-rua-luis-mateus-vila-cosmopolita-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 11:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.