Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Loteamento Cidade Satélite (duques), em Tanguá - Rio de Janeiro. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 452.000, com lance inicial de R$ 452.000 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 226.000 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026. Aceita parcelamento.Edificação comercial/residencial c/ área total aprox. 450m², parte superior esta inacabada, terreno c/ área de 2.228,50m², lote nº 21, da quadra nº 07, Rua Sempre Viva, nº 7, loteamento Cidade Satélite (Duques), Tanguá/RJ. (Proc. 0022677-18.2021.8.19.0023) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme constatação in loco: Trata-se de um imóvel comercial na parte térrea e voltado para parte residencial no pavimento superior, contudo, a parte superior está inacabada e aparentemente sem uso, com edificações simples e de acabamento precário. A parte residencial aparenta estar vazia e sem uso. Já a parte comercial, está ocupada pelo Mercado Satélite conjuntamente a Farmácia Satélite. Na análise externa do imóvel, foi possível constatar a precariedade das edificações, caracterizada por construção com ausência de reboco e pintura em grande parte, estando a parte comercial apenas rebocada, mas, com pintura manchada e de qualidade bem inferior. A lateral do imóvel possui grande área aberta e sem edificações, estando cercada com arame farpado e uma porteira, sendo uma parte com pastagem para criação de animais, mas que no ato da vistoria, não possuía nenhum animal, encerrando o imóvel em uma vala de escoamento de água pluvial. As edificações aparentam possuir cerca de 20 anos de idade, com aproximadamente 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), sendo 225,00m² (duzentos e vinte cinco metros quadrados) no térreo e 225,00m² (duzentos e vinte cinco metros quadrados) no pavimento superior ÔNUS: Há registro de Promessa de Compra e Venda a favor de terceiro....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

71 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 452.000,00

Desconto50 %

20/08/2026 10:00 • R$ 452.000,0020/08/2026 11:00 • R$ 226.000,00

Lance InicialR$ 452.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...