Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Loteamento Chácaras Pinhão, em Tanguá - Rio de Janeiro. 320m² de área privativa. avaliado em R$ 220.000, com lance inicial de R$ 220.000 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 110.000 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026. Aceita parcelamento.Edificação comercial c/ área construída de aproximadamente 320m², atualmente funciona uma ábrica de móveis rústicos, terreno c/ área de 1.720,00m², lote nº 11, da quadra nº 06, localizado na Rua Silva Souza dos Santos, nº 1167, do Loteamento Chácaras Pinhão, Tanguá/RJ. Imóvel matriculado sob nº 25.681 no 2º Ofício de Imóveis da 1ª Circunscrição de Itaboraí/RJ.. (Proc. 0012845-92.2020.8.19.0023) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Laudo de Avaliação (constatação in loco): Trata-se de um imóvel destinado ao uso comercial, onde atualmente funciona uma fábrica de móveis rústicos, apresentando ruim estado de conservação, idade aparente estimada em aproximadamente 30 anos e área construída de cerca de 320,00m², implantada sobre um terreno com área total de 1.720,00m² (mil setecentos e vinte metros quadrados). O imóvel possui cobertura em telhas metálicas, contando, ao fundo, com alguns depósitos edificados em alvenaria sob a área coberta. A edificação apresenta padrão construtivo compatível com o de um galpão industrial. O terreno encontra-se delimitado lateralmente por muros de alvenaria e, em sua porção frontal, possui fechamento em tela metálica, com portão metálico destinado ao acesso. Quanto ao entorno, o imóvel está localizado em via não pavimentada, desprovida de guias (meio-fio) e de passeio público. As benfeitorias acima descritas não encontram-se averbadas na Matrícula Imobiliária, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização junto ao CRI....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

71 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00

Desconto50 %

20/08/2026 10:00 • R$ 220.000,0020/08/2026 11:00 • R$ 110.000,00

Lance InicialR$ 220.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...