CASA com 418,31m² de área construida, localizada na ESTRADA DO GAMBELO - Lote de terreno n

Descrição do imóvel

Casa , em Angra Dos Reis - Rio de Janeiro. 6 quartos, 9 banheiros, 3 vagas de garagem, 418m² de área privativa. avaliado em R$ 2.954.414,8, com lance inicial de R$ 2.954.414,8 no primeiro leilão em 07/08/2026 .CASA com 418,31m² de área construida, localizada na ESTRADA DO GAMBELO - Lote de terreno n. 30, gleba B, FAZENDA ITAPINHOACANGA - ANGRA DOS REIS - RJ. - MATRÍCULA n. 7.405 do 2º OFÍCIO DE JUSTIÇA DE ANGRA DOS REIS (RI). - A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com o auto de avaliação de id c4801e2, e certidão do Registro de Imóveis de id ef6b4da. - Valor de Avaliação: R$ 2.954.414,76 (dois milhões, novecentos e cinquenta e quatro mil, quatrocentos e catorze reais e setenta e seis centavos). - VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 2.954.414,76 (dois milhões, novecentos e cinquenta e quatro mil, quatrocentos e catorze reais e setenta e seiscentavos), por 100% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro que intermediar a transação. - A avaliação do bem se encontra em conformidade com o auto de avaliação de id c4801e2. - Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidão de Registro de Imóveis acostada aos autos id ef6b4da. - (ver EDITAL) OBS.: DESCRIÇÃO OFIICIAL: “Casa residencial com ÁREA CONSTRUÍDA de 418,31m², localizada no lote de terreno n. 30, oriundo do rememb ramento dos lotes nºs 29 e 30 da gleba “B”, situada na Fazenda Itapinhoacanga, 3º Distrito deste Município, o qual possui as seguintes medidas e confrontações: Mede de frente para a Estrada Gambelo 90,00 metros, em dois segmentos, de 84,00 metros e 6,00 me tros, respectivamente e para a Estrada do Mirante mede 85,00 metros, e pelo lado esquerdo com Reserva Florestal 19,00 metros, PERFAZENDO UMA ÁREA TOTAL de 1.670,00m².” CARACTERÍSTICAS: 1º PAVIMENTO: 2 banheiros, 2 depósitos, quadra, piscina e um anexo com churrasqueira, cozinha e sauna; 2º PAVIMENTO: 4 suítes, 2 quartos, banheiro, lavanderia e dependência de empregado; 3º pavimento: suíte com banheira de hidromassagem e closet, sala, cozinha, despensa e varanda; SUBSOLO: suíte e garagem para 3 veículos. 1 imagem Lote nº 607 cód do lote 607/2420 CASA com 418,31m² de área construida, localizada na ESTRADA DO GAMBELO - Lote de terreno n. 30, gleba B, FAZENDA ITAPINHOACANGA - ANGRA DOS REIS - RJ. - MATRÍCULA n. 7.405 do 2º OFÍCIO DE JUSTIÇA DE ANGRA DOS REIS (RI). - A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com o auto de avaliação de id c4801e2, e certidão do Registro de Imóveis de id ef6b4da. - Valor de Avaliação: R$ 2.954.414,76 (dois milhões, novecentos e cinquenta e quatro mil, quatrocentos e catorze reais e setenta e seis centavos). - VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 2.954.414,76 (dois milhões, novecentos e cinquenta e quatro mil, quatrocentos e catorze reais e setenta e seiscentavos), por 100% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro que intermediar a transação. - A avaliação do bem se encontra em conformidade com o auto de avaliação de id c4801e2. - Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidão de Registro de Imóveis acostada aos autos id ef6b4da. - (ver EDITAL) OBS.: DESCRIÇÃO OFIICIAL: “Casa residencial com ÁREA CONSTRUÍDA de 418,31m², localizada no lote de terreno n. 30, oriundo do rememb ramento dos lotes nºs 29 e 30 da gleba “B”, situada na Fazenda Itapinhoacanga, 3º Distrito deste Município, o qual possui as seguintes medidas e confrontações: Mede de frente para a Estrada Gambelo 90,00 metros, em dois segmentos, de 84,00 metros e 6,00 me tros, respectivamente e para a Estrada do Mirante mede 85,00 metros, e pelo lado esquerdo com Reserva Florestal 19,00 metros, PERFAZENDO UMA ÁREA TOTAL de 1.670,00m².” CARACTERÍSTICAS: 1º PAVIMENTO: 2 banheiros, 2 depósitos, quadra, piscina e um anexo com churrasqueira, cozinha e sauna; 2º PAVIMENTO: 4 suítes, 2 quartos, banheiro, lavanderia e dependência de empregado; 3º pavimento: suíte com banheira de hidromassagem e closet, sala, cozinha, despensa e varanda; SUBSOLO: suíte e garagem para 3 veículos. VENDA DIRETA TRT/RJ Faça sua Proposta 1ª Data Data de Abertura: 18/07/2026 a partir das 11:00 Data de Encerramento: 07/08/2026 às 20:00 Lance inicial 2.954.414,76 Observação: A venda será procedida na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho - CGJT, que PREVÊ QUE O ADQUIRENTE ESTARÁ ISENTO DOS DÉBITOS TRIBUTÁRIOS CUJO FATO GERADOR SEJA A PROPRIEDADE, O DOMÍNIO ÚTIL OU A POSSE DOS BENS E DIREITOS ADQUIRIDOS JUDICIALMENTE, POR MEIO DE LEILÃO JUDICIAL OU INICIATIVA PARTICULAR, ESTEJAM INSCRITOS, OU NÃO, NA DÍVIDA ATIVA, BEM COMO DOS DÉBITOS NÃO TRIBUTÁRIOS DE NATUREZA PROPTER REM RELATIVOS AO REFERIDO BEM, QUE SE SUBROGARÃO NO PREÇO DA AQUISIÇÃO, do parágrafo único do artigo 130 do CTN (Tema 1134 STJ) e do § 1º do Artigo 908 do CPC, POR SER A ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA MODALIDADE DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA, NÃO SE IMPUTANDO AO EVENTUAL ARREMATANTE RESPONSABILIDADE POR DÉBITOS TRIBUTÁRIOS E NÃO TRIBUTÁRIOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO. TAIS DÉBITOS SERÃO SUB-ROGADOS NO PREÇO DA ALIENAÇÃO, obedecidas as preferências legais. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos....