Lote 1 - SP - Santa Fé do Sul - São Francisco | Terreno / Lote - 552m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro São Francisco, em Santa Fé Do Sul - São Paulo. 552m² de área privativa. avaliado em R$ 136.165, com lance inicial de R$ 136.165,69 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 95.315,98 no segundo leilão, previsto para 14/09/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano (Lote 09 da Quadra 10). Localização: Avenida 1º de Maio, s/nº (Lote 09 – Quadra 10), Bairro São Francisco, Santa Fé do Sul/SP – CEP 15777-644. Município/UF: Santa Fé do Sul – SP. Área do terreno: 552,00 m² (12,00 m de frente x 46,00 m de profundidade). Confrontações: Frente: Avenida 1º de Maio. Lado direito: Lotes 12, 13, 14 e 21. Lado esquerdo: Lote 08. Fundos: Lote 11. Matrícula: nº 44.985 – Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Fé do Sul. Inscrição Cadastral: nº 497701. Visitação: A visitação poderá ser administrada pela leiloeira mediante agendamento prévio junto à Globo Leilões, conforme autorização judicial. RELATÓRIO DE REGIÃO: BAIRRO SÃO FRANCISCO, SANTA FÉ DO SUL – SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Bairro São Francisco, em uma região urbana consolidada de Santa Fé do Sul, com acesso por vias pavimentadas e infraestrutura básica instalada. A poucos minutos do Centro da cidade, a região conta com supermercados, padarias, farmácias, postos de combustíveis, escolas, unidades de saúde, agências bancárias e estabelecimentos comerciais diversos. Santa Fé do Sul destaca-se ainda pelo potencial turístico, com fácil acesso ao complexo turístico da Estância Turística de Santa Fé do Sul, às margens do Rio Paraná, além de praças, restaurantes, hotéis, marinas e áreas voltadas ao lazer e à pesca esportiva. Segurança O Bairro São Francisco possui perfil predominantemente residencial. Não foram identificados registros públicos específicos sobre índices de criminalidade para o entorno imediato do imóvel. Recomenda-se a consulta aos dados atualizados da Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo (SSP-SP) para informações estatísticas da região. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 3 km do Centro de Santa Fé do Sul . O acesso é realizado principalmente pela Avenida 1º de Maio e demais vias urbanas que conectam rapidamente o bairro às regiões centrais da cidade, contando também com atendimento por transporte público municipal. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região apresenta perfil residencial com constante expansão urbana. A proximidade com o centro comercial, equipamentos públicos e áreas turísticas favorece a procura por imóveis residenciais e terrenos urbanos. O município possui mercado imobiliário estável, impulsionado pelo turismo, comércio, setor de serviços e atividades ligadas ao agronegócio regional, fatores que contribuem para a valorização gradual dos imóveis urbanos. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Santa Fé do Sul/SP) População (Censo 2022): 34.794 habitantes . População estimada (2025): 36.288 habitantes . Densidade demográfica: 168,46 hab/km² . IDHM: 0,784 . Economia baseada no comércio, prestação de serviços, turismo, agricultura, pecuária e atividades relacionadas ao Rio Paraná, consolidando Santa Fé do Sul como importante polo regional do noroeste paulista. Valor de avaliação atualizado: R$ 136.165,69 (julho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....