# Terreno de 1,3 ha no Jardim Japão

> Leilão de terreno, 4 quartos, 3 banheiros, 12616m² de área útil, no bairro Jardim Japão (caucaia do Alto), Cotia - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/951493/terreno-estr-velha-de-aguassai-jardim-japao-caucaia-do-alto-cotia-sp

ID: 951493

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 09:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Estr. Velha De Aguassai, 550 - Jardim Japão (caucaia Do Alto), Cotia - São Paulo
- Bairro: Jardim Japão (caucaia do Alto)
- Cidade: [Cotia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/cotia)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 12.616 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 3
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 13414-63-17.0001.00.000
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.105.522,10
- Lance inicial: R$ 663.313,30
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 28/08/2026 às 11:00 — R$ 1.105.522,10
- 2º leilão: 18/09/2026 às 11:00 — R$ 663.313,30
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Terreno de 12.616m² | Constr. de 200m² 3 casas em Cotia

Terreno, localizado no bairro Jardim Japão (caucaia do Alto), em Cotia - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 12616m² de área privativa. avaliado em R$ 1.105.522,1, com lance inicial de R$ 1.105.522,1 no primeiro leilão em 28/08/2026 ou R$ 663.313,3 no segundo leilão, previsto para 18/09/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0006291-45.2023.8.26.0152 Informações Valor mensal de IPTU: R$ 51,58 (para exercício de 2026). LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme verificado in loco, existem 3 casas simples, sendo a primeira localizada nos fundos (parte alta) do terreno, contendo sala, cozinha, banheiro e dois…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/951493/terreno-estr-velha-de-aguassai-jardim-japao-caucaia-do-alto-cotia-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 09:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.