# Imóvel comercial de 500 m² na Vila Formosa

> Leilão de comercial, 500m² de área útil, no bairro Vila Formosa, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/952290/comercial-rua-alves-de-almeida-vila-formosa-sao-paulo-sp

ID: 952290

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 03:47 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Alves De Almeida, 489 - Vila Formosa, São Paulo - São Paulo, Cep 03378-010
- Bairro: Vila Formosa
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 500 m²
- Matrícula: 24.356
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.224.226,90
- 1º leilão: 04/09/2026 às 09:00 — R$ 2.040.378,00
- 2º leilão: 25/09/2026 às 09:00 — R$ 1.224.226,90
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio De 500 M² – Rua Alves De Almeida, 489 – Vila Formosa – São Paulo/sp

Comercial, localizado no bairro Vila Formosa, em São Paulo - São Paulo. 500m² de área privativa. com lance inicial de R$ 2.040.378 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 1.224.226,9 no segundo leilão, previsto para 25/09/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL: Um prédio e seu terreno, situados à Rua Alves de Almeida, nº 489, antiga rua Osvaldo, nº 39, lote 39, da quadra "K", Chácara Belenzinho, VILA FORMOSA, medindo 10,00 ms de frente por 50,00 ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/952290/comercial-rua-alves-de-almeida-vila-formosa-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:47 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.