Sobrado Residencial De 70,43 M² Em Terreno De 300,00 M² São José Dos Campos/sp

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Campos de São José, em São José Dos Campos - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 70m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 248.442,06 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 173.909,44 no segundo leilão, previsto para 25/09/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL: Um lote de terreno, sem benfeitorias, com a área de 300,00 m², sob nº 13 (treze) da quadra nº 30 (trinta), do loteamento denominado "CAMPOS DE SÃO JOSÉ", desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Vinte e Dois (22), igual medida nos fundos, onde divisa com o lote nº 16 (dezesseis), por 25,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, divisando de um lado com o lote nº 14 e de outro com o lote nº 12, todos da mesma quadra. ATUALIZAÇÕES POSTERIORES: Conforme averbação nº Av.03, consta a seguinte atualização da descrição: em 04 de outubro de 2017, a Rua 22 passou a denominar-se RUA BENEDICTO ANTONIO DE ARAÚJO, conforme Lei Municipal nº 5296/1998 (protocolo nº 612.588, de 26 de setembro de 2017). BENFEITORIAS (conforme laudo de avaliação): Sobre o terreno encontra-se edificado um sobrado residencial, com área construída de 70,43 m² e padrão construtivo normal, assim distribuído — Piso térreo: sala em 1 ambiente, circulação, cozinha, 2 dormitórios, área de serviço, garagem coberta e quintal; Piso superior: cozinha, WC social e 1 dormitório; Subsolo: cozinha, 2 dormitórios, WC social, sala e quintal. Portas internas em madeira, esquadrias de alumínio, vidro liso, piso cerâmico na sala, cozinha e banheiros, paredes rebocadas e pintadas nas salas e quartos, com revestimento cerâmico na cozinha, área de serviço e banheiros, bancadas com pia na cozinha e louças nos banheiros, instalações hidráulicas e elétricas embutidas e cobertura em telha cerâmica sobre laje. O imóvel necessita de reparos importantes. A edificação não se encontra averbada na matrícula nº 107.127, cabendo ao arrematante providenciar a respectiva regularização. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Benedicto Antonio de Araújo, nº 60 – Lote 13P, Quadra 30 – Campos de São José, São José dos Campos/SP – CEP 12226-510. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 107.127 do CRI de São José dos Campos/SP Contribuinte nº 80.0130.0029.0000 e 80.0130.0030.0000 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 222.879,00 (duzentos e vinte e dois mil, oitocentos e setenta e nove reais) em 04/2024. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 248.442,06 (duzentos e quarenta e oito mil, quatrocentos e quarenta e dois reais e seis centavos), atualizado para jul/2026. ÔNUS: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula....