APARTAMENTO HIGIENÓPOLIS SÃO PAULO APARTAMENTO 158M² HIGIENÓPOLIS 2 VAGAS SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Laon, localizado no bairro Higienópolis, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 158m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.649.825,5 no primeiro leilão em 04/09/2026 ou R$ 989.895,3 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026.0119194-73.2009.8.26.0100 Número do Processo: 0119194-73.2009.8.26.0100 Comarca: São Paulo/SP Foro: Foro Central Vara: 41ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Laon Réu: Espólio de Samia Temer Maluf Bens leiloados: - O apartamento nº 62, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Laon, situado na Avenida Angélica, nº 842, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com a área útil de 158,394m2, participando nas áreas de uso comum com 10,908m2, totalizando a área construída de 169,302m2, correspondendo-lhe, no terreno, com uma fração ideal de 28,45m2, ou 2,50008%. Contribuinte 020.091.0786-1. Matrícula 43.332 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. - Uma vaga para estacionamento de veículo de passeio, na garagem localizada no andar térreo do Edifício Laon, situado na avenida Angélica nº 842, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com a área útil de 21,461m2, a área comum de 1,23426m2, a área total de 22,69526m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 3,811765m2, ou seja, 0,339824% no terreno do edifício. Contribuinte 020.091.0786-1. Matrícula 97.609 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. - Uma vaga para estacionamento de veículo de passeio, na garagem localizada no andar térreo do “Edifício Laon”, situado na avenida Angélica nº 842, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com a área útil de 21,461m2, a área comum de 1,23426m2, a área total de 22,69526m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 3,811765m2, ou seja, 0,339824% no terreno do edifício. Contribuinte 020.091.0786-1. Matrícula 97.610 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 1538-1603 dos autos (datado de 28/08/2024): o apartamento é constituído de sala de estar, sala de jantar, sala de TV, sala de costura, 1 suíte, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto de empregada e banheiro de empregada; o estado de conservação da edificação se enquadra “entre regular e necessitando de reparos simples”; o edifício, destinado ao uso residencial, possui pavimento térreo com bicicletário, guarita e garagens, cobertura com solarium e 11 pavimentos superiores, num total de 50 unidades residenciais; o local é servido de todos melhoramentos públicos essenciais, sendo a Avenida Angélica uma das principais artérias da região; a ocupação local é constituída predominantemente por edifícios de apartamentos de padrão médio/alto e comércio de âmbito local. Endereço: Avenida Angélica, 842, apartamento 62, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01228-000. Avaliação: R$ 1.500.000,00 (agosto/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento). De acordo com a decisão a fls. 1919/1922 dos autos: “(...) O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação (...)”. Matrícula Matrícula Matrícula Laudo de Avaliação Outros Débito Condominial Certidão Prefeitura débitos Decisão Judicial Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...