Direitos hereditários ao APARTAMENTO 402, do Condomínio do Edifício Palm Beach, situado na Rua General Urquiza, nº 263, Leblon, Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Palm Beach, localizado no bairro Leblon, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 890.000, com lance inicial de R$ 890.000 no primeiro leilão em 01/09/2026 ou R$ 445.000 no segundo leilão, previsto para 03/09/2026.Direitos hereditários ao APARTAMENTO 402, do Condomínio do Edifício Palm Beach, situado na Rua General Urquiza, nº 263, Leblon, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro, sob a Matrícula nº 10.627, e pela Inscrição Municipal 0.565.962-8 (IPTU), área edificada de 40m². PRÉDIO / APARTAMENTO: O prédio tem data de construção de 1950 e é localizado na quadra final da rua, onde é um trecho sem saída com apenas uma escadaria que dá acesso à Rua Capitão César de Andrade. O apartamento faz parte do condomínio do Edifício Palm Beach e possui área oficialmente edificada de 40m², conforme extraído do IPTU. DA AVALIAÇÃO INDIRETA E METODOLOGIA: foi feita tentativa de vistoria no local no dia 03 de março de 2026, que restou infrutífera. O imóvel fora comprado recentemente pela Sra. Cristiane Apple, conforme informação do zelador Elton. Dessa forma, foi feita pesquisa comparativa de preços nos portais de anúncios de imóveis pela média do metro quadrado e consulta junto a municipalidade para fins fiscais. DA REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximo. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 890.000,00 (em 25/03/26, fls. 1022). 6 imagens Lote nº 1 cód do lote 2207/4299 Direitos hereditários ao APARTAMENTO 402, do Condomínio do Edifício Palm Beach, situado na Rua General Urquiza, nº 263, Leblon, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro, sob a Matrícula nº 10.627, e pela Inscrição Municipal 0.565.962-8 (IPTU), área edificada de 40m². PRÉDIO / APARTAMENTO: O prédio tem data de construção de 1950 e é localizado na quadra final da rua, onde é um trecho sem saída com apenas uma escadaria que dá acesso à Rua Capitão César de Andrade. O apartamento faz parte do condomínio do Edifício Palm Beach e possui área oficialmente edificada de 40m², conforme extraído do IPTU. DA AVALIAÇÃO INDIRETA E METODOLOGIA: foi feita tentativa de vistoria no local no dia 03 de março de 2026, que restou infrutífera. O imóvel fora comprado recentemente pela Sra. Cristiane Apple, conforme informação do zelador Elton. Dessa forma, foi feita pesquisa comparativa de preços nos portais de anúncios de imóveis pela média do metro quadrado e consulta junto a municipalidade para fins fiscais. DA REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximo. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 890.000,00 (em 25/03/26, fls. 1022). ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 20/07/2026 a partir das 14:00 Fechamento: 01/09/2026 às 13:00 Lance inicial 890.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 01/09/2026 a partir das 13:03 Fechamento: 03/09/2026 às 13:00 Lance inicial 445.000,00 Incremento mínimo: R$ 2.000,00 Visitação: - Retirada: - Observação: O leilão será encerrado precisamente às 13h, portanto, efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado...