# Apartamento de 39 m² com 2 quartos e 1 vaga na Vila Balneária

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 39m² de área útil, no bairro Vila Balneária, Mangaratiba - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/952978/apartamento-rua-augusta-vila-balnearia-mangaratiba-rj

ID: 952978

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 19:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Augusta, 20 - Apto. 104, Vila Balneária, Mangaratiba - Rio De Janeiro, Cep 23860-000
- Bairro: Vila Balneária
- Cidade: [Mangaratiba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/mangaratiba)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 39 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 4120
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 175.000,00
- Lance inicial: R$ 108.080,77
- Desconto: 38%
- Data do leilão: 23/11/2026 às 07:00 — R$ 108.080,77
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Mangaratiba - Lot. Vila Balneária

Apartamento, localizado no bairro Vila Balneária, em Mangaratiba - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 39m² de área privativa. avaliado em R$ 175.000, com lance inicial de R$ 108.080,77 no primeiro leilão em 23/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 175.000,00Valor mínimo de venda: R$ 108.080,77 ( desconto de 38,24%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 144440762249-0Matrícula(s): 4120Comarca: MANGARATIBA-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 10363553Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 08/09/2026 → 23/11/2026; valor R$ 175.347,55 → R$ 108.080,77)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/952978/apartamento-rua-augusta-vila-balnearia-mangaratiba-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 19:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.