LOTE 001 Imóvel Rural, Sítio Ilha das Flores, área de aproximadamente 44,77 has, bairro Vargem Grand

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vargem Grande, em São José Dos Campos - São Paulo. 447700m² de área privativa. avaliado em R$ 2.252.061, com lance inicial de R$ 1.126.030,5 no primeiro leilão em 13/10/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São José dos Campos/SP Endereço: Acesso pela Estrada Vera Cruz Matrícula: 43.966 Descrição: Matrícula nº 43.966 do 1° CRI de São José dos Campos - SP Imóvel: UM TERRENO, sem benfeitorias, conhecido como INHAMAL, desmembrado da "Fazenda Espírito Santo", situado no Bairro da Vargem Grande, deste Município, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área de aproximadamente 44,77 ha ou sejam 18,50 alqueires, dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa em um ribeirão que vem da Fazenda do Meio, de propriedade de Serafim Rodrigues de Oliveira, no meio referido ribeirão, em direção à Fazenda de Serafim Rodrigues de Oliveira, divisando com o remanescente da Fazenda Espírito Santos, de propriedade do Dr. Afonso Fagundes Altenfelder Silva e s/m; Dr. Paulo Fagundes Altenfelder Silva e s/m; Dr. Luiz Celso Santos e s/m; José Fagundes Altenfelder Silva e s/m; e Maria Aparecida Amaral Altenfelder Silva, até encontrar uma segunda água à esquerda; daí, sobe por esta água até encontrar uma pequena cerca de arame; desta até uma grota, em divisas com Livio Veneziani; daí, seguindo nesse trecho com o terreno de José Villela; daí, segue à esquerda, por cerca de arame, divisando com Livio Veneziani, até uma árvore existente na divisa deste com Elias da Cunha Melo; daí, desce divisando com Elias da Cunha Melo, até encontrar uma água à esquerda, e descendo por esta água, sempre divisando com Elias da Cunha Melo, até encontrar novamente as terras dos Altenfelder, acima referidos; e, daí, desce divisando com estes, até o ponto de partida. Cadastrado no INCRA sob nº 635.197.012.858-0, área total de 44,7; área utilizada 24,0; área aproveitável 44,7; mod. fiscal 12,0; nº mod. fiscais 3,7. DENOMINAÇÃO: Sítio Ilha das Flores; LOCALIZAÇÃO: Acesso pela Estrada Vera Cruz, Bairro Vargem Grande – São José dos Campos/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.252.060,88 (dois milhões, duzentos e cinquenta e dois mil e sessenta reais e oitenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 21.07.2026, conforme AV.03 de 25.07.2023 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS de DOROTY CUNDARI MARQUES, nos autos do processo n° 00104212020215150083. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 468.107,99, conforme evento 640 dos autos (abril de 2026). Processo: 0005889-23.2018.8.26.0577 Acessar Processo Vara: 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Comarca: São José dos Campos/SP Exequente: F. NASCIMENTO ESCRITÓRIO CONTABIL S/S LTDA Executado: DOROTY CUNDARI MARQUES e outro Localização do Imóvel Endereço: Acesso pela Estrada Vera Cruz - Vargem Grande Cidade: São José dos Campos / SP...