Imóvel em Limoeiro do Norte/CE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Socorro, em Limoeiro Do Norte - Ceará. 3 quartos, 3 banheiros, 435m² de área privativa. avaliado em R$ 446.500, com lance inicial de R$ 446.500 no primeiro leilão em 07/08/2026 .<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1738592285761!6m8!1m7!1sZrKP3Rcxzw6JczXd1px83Q!2m2!1d-5.160792500896781!2d-38.10335440549109!3f298.4076444353496!4f11.874918677536058!5f0.4000000000000002" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> DESCRIÇÃO Imóvel em Limoeiro do Norte/CE, no térreo constituído de 02 (duas) quitinetes, 01 (um) wc, sala, varanda, área de serviço e cozinha. no 1º pavimento constituído de varanda, sala, 02 (dois) quartos, 01 (uma) suíte, wc social, despensa e cozinha.  Área Total de 828,10m² e Área Construída de 435,00m² (Térreo: 247,47m² e Pav. Superior: 187,23m²). Conforme Laudo de Avaliação de 04/07/2025, a vistoria foi realizada porém devido a grande infestação de morcegos, por questão de segurança não foi possível acessar todo o interior do imóvel, outro ponto que devido ao portão está sem tranca e qualquer pessoa pode entrar no imóvel, inclusive apresentando sinais de uso invasão e descarte de produtos. O imóvel se trata de um amplo terreno, com contrução de área térrea e a superior, possui ainda mais duas numerações em seu muro frontal, a saber além do nº 650 os nºs 632 e 640. A construção, em seu exterior, apresenta diversos pontos de infiltração e deterioraçao do seu revestimento, com infestações de pragas (cupins) nas esquadrias de madeira e na estrutura no telhado, podendo acarretar riscos para a utilização do imóvel, que necessita de reparos de prevenção de riscos. A construção também é dividida em três residências, sendo "casa 01", "casa 02" e pavimento superior, equivalente à "casa 03". Em seu interior, o imóvel está marcado por uma ocupação grande de morcegos e outras pragas (foram encontrados ninhos de marimbondos). A sala e as paredes também possuem um acúmulo significativo de fezes de mrocegos. Quanto ao acabamento e à estrutura, é necessária uma intervenção urgente. A laje do piso inferior apresenta diversos pontos de infiltração alarmantes e o telhado apresenta indícios de infestação de cupins. ENDEREÇO Rua Candido Olímpio Gonçalves de Freitas, Nº 650, Socorro, Limoeiro do Norte/CE.  MATRÍCULA Nº 3.468 do Cartório de Registro de Imóveis de Limoeiro do Norte/CE. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. ÔNUS E GRAVAMES Os constantes na matrícula do imóvel. DÉBITOS (CONDOMÍNIO E IPTU) Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. OCUPAÇÃO Imóvel Desocupado. AVALIAÇÃO R$ 446.500,00 (quatrocentos e quarenta e seis mil e quinhentos reais). FORMA DE PAGAMENTO Somente à vista.   As imagens mostradas no decorrer do leilão são meramente ilustrativas, não cabendo ao arrematante nenhum tipo de reclamação em caso de haver alguma divergência com o real estado físico do bem....