25% do Imóvel Rural, 36.300,00m²(1,5 alqueire), Sítio São José, Itajobi/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Capão Grosso, em Itajobi - São Paulo. 36300m² de área privativa. avaliado em R$ 498.333,34, com lance inicial de R$ 498.333 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 299.000 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026. Aceita parcelamento.LOTE 1: DESCRIÇÃO: PARTE IDEAL DE 25% DE UMA ÁREA DE TERRAS RURAL, com1,50alqueires ou sejam 36.300,00 m², Iguais a 3,63,00ha de terras, na Fazenda Capão Grosso, no lugar onde tem denominação especial SITIO SÃO JOSÉ, no município de Itajobi, nesta comarca, contendo uma casa de tijolos e telhas, energia elétrica, 1.000 pés de café, mais ou menos, 900 pés de laranjas, mais ou menos, 200 pés de limões, mais ou menos, pastos, cercas de arame, terras para cultura e menores, dentro do seguinte roteiro: O referido levantamento topográfico tem início no marco 00 na divisa com terras de Lydio Yamamoto e José Palota, junto ao Córrego Sociedade, do marco 00 segue com um rumo de 17º54'39" SW e uma distância de 275,89 metros até o marco 01 e confronta com terras de Lydio Yamamoto, daí segue até o marco 03 com rumo de 18º11'30" NE e uma distância de 273,68 metros e confronta com terras de Lydio Yamamoto,daí segue pelo Córrego Sociedade até o marco 00 com um rumo inicial de 66º02'06" NW e uma distância de 143,49 metros onde teve início e finda a presente descrição perimétrica. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: Área rural de 36.300 m² (1,5 alqueire), denominado “Sítio São José” localizado no bairro Capão Grosso, município de Itajobi/SP. O imóvel possui aptidão agrícola mista, atualmente voltada ao café, em região de solo de alta fertilidade (conf.fls.387-394). Cadastrado no INCRA sob o n° 611069.003751-5. Matriculado no CRI de Novo Horizonte sob o n° 19.595. Leilão L14442, Processo 0000684-11.2022.8.26.0306, Autor MARILDA ROSA ESCOBOSA, Réu JOSÉ CARLOS PALOTA JUNIOR e interessado(s) GERALDO SOARES, M DE L S PALOTA, JOSIMAR DONIZETI PALOTA,SANDRA AISSA PALOTA, JÚLIO CESAR PALOTA, MARIA JOSE NEGRI PALOTA, JOSINA FRANCISCO PEREIRA PALOTA, MARIA APARECIDA FURLAN PALOTA, GERSON ANTONIO PALOTA, JOACIR APARECIDO PALOTA, FATIMA DE LOURDES CAMANI PALOTA, por seus representantes MARIA DE LOURDES SOARES PALOTA, MARIA ANGELIAPALOTADASILVA e LEONARDO MESQUITA DA SILVA., Vara 2ª VARA CÍVEL, Comarca COMARCA DE JOSÉ BONIFÁCIO – SP, ...