IMÓVEL RESIDENCIAL 400m² A.T.T. - NOVA CUMBICA - GUARULHOS/SP IMOVEL RESIDENCIAL 400m² A.T.T. - NOVA CUMBICA - GUARULHOS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Nova Cumbica, em Guarulhos - São Paulo. 5 quartos, 5 banheiros, 34m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 724.260,25 no primeiro leilão em 18/09/2026 ou R$ 362.130,12 no segundo leilão, previsto para 08/10/2026. Aceita parcelamento.0009154-54.2020.8.26.0224 Número do Processo: 0009154-54.2020.8.26.0224 Código: AGS0566 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Guarulhos Foro: Guarulhos Vara: 8ª Vara Cível Juiz: Luiz Gustavo de Oliveira Martins Pereira Autor: Espólio de Estelita Moreira Lopes Réu: Etwaldo Balthazar Lopes Informações • DO BEM: Um terreno, situado à Rua Benedito Valadares Ribeiro (antiga Rua 8), consistente no lote 9, da quadra Y, do loteamento Vila Nova Cumbica, Bairro de Cumbica, no lugar anteriormente conhecido por Jacaré, perímetro urbano, medindo: 10,00ms de frente, igual largura nos fundos, por 40,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, perfazendo a área de 400,00ms2, confrontando por um lado, com o lote 8, por outro lado, com o lote 10 e pelos fundos, com o lote 4. Contribuintes nºs 093.51.18.0529.02.000, 093.51.18.0529.01.002 e 093.51.18.0529.01.001 (Av.07). Matrícula nº 21.288 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. Obs¹.: Consta da matrícula, na Av.02, que sobre o terreno foi construído um prédio residencial, com a área de 34,0m2. Obs.².: Consta dos autos às fls. 173/194, o imóvel é composto por garagem e 5 Casas, sendo: Casa 1: Cozinha, banheiro, sala e 2 dormitórios; Casa 2: Cozinha, banheiro e 1 dormitório; Casa 3: Cozinha, 1 dormitório e 1 banheiro; Casa 4: Cozinha, 1 dormitório e 1 banheiro; e Casa 5: um dormitório com 8,60m² de área. Obs.³.: A regularização de eventual divergência de área construída será de responsabilidade do arrematante. Imóvel situado na Rua Benedito Valadares Ribeiro sob o nº 140 e 144. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para [email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 50.346,70 (até 25/06/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Um terreno, situado à Rua Benedito Valadares Ribeiro (antiga Rua 8), consistente no lote 9, da quadra Y, do loteamento Vila Nova Cumbica, Bairro de Cumbica, no lugar anteriormente conhecido por Jacaré, perímetro urbano, medindo: 10,00ms de frente, igual largura nos fundos, por 40,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, perfazendo a área de 400,00ms2, confrontando por um lado, com o lote 8, por outro lado, com o lote 10 e pelos fundos, com o lote 4. Contribuintes nºs 093.51.18.0529.02.000, 093.51.18.0529.01.002 e 093.51.18.0529.01.001 (Av.07). Matrícula nº 21.288 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. Obs¹.: Consta da matrícula, na Av.02, que sobre o terreno foi construído um prédio residencial, com a área de 34,0m2. Obs.².: Consta dos autos às fls. 173/194, o imóvel é composto por garagem e 5 Casas, sendo: Casa 1: Cozinha, banheiro, sala e 2 dormitórios; Casa 2: Cozinha, banheiro e 1 dormitório; Casa 3: Cozinha, 1 dormitório e 1 banheiro; Casa 4: Cozinha, 1 dormitório e 1 banheiro; e Casa 5: um dormitório com 8,60m² de área. Obs.³.: A regularização de eventual divergência de área construída será de responsabilidade do arrematante. Imóvel situado na Rua Benedito Valadares Ribeiro sob o nº 140 e 144. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para [email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 50.346,70 (até 25/06/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. 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