01 (um) Imóvel Residencial E Comercial Com 1.295,50m², Situado Na Rua São Luiz Nº 100, Bairro Industrial – Aracaju/se.
Rua São Luiz, 100 - Industrial, Aracaju - Sergipe
Metragem do imóvel
1101m²
Parcelamento
Aceita
Quartos
2
Banheiros
4

Favoritar

Número da matrícula

7738

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Industrial, em Aracaju - Sergipe. 2 quartos, 4 banheiros, 1101m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.543.072,5 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 771.536,25 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026. Aceita parcelamento.Processo 2014.120.04578 01 (Um) imóvel residencial e comercial situado na Rua São Luiz nº 100, Bairro Industrial – Aracaju/SE. Todavia, o Meirinho verificou que o imóvel possuí de área construída 1.101,6m², área total do terreno 1.318,28m². Ademais, tal imóvel situa-se do lado da sombra, em uma zona urbanizada, bem localizado, composto por três pavimentos: no térreo, há um escritório com um banheiro, 1 sala de espera, um galpão composto pela oficina, dois banheiros, uma estufa de pintura de carros. No pavimento superior situado na frente do imóvel contém um apartamento residencial composto por duas salas, dois quartos, sendo um suíte, uma cozinha, varanda e um terraço em construção, já no pavimento superior situado no fundo da oficina contém um depósito. Ademais, ressalte - se ainda que o imóvel em questão se trata de um imóvel residencial e comercial situado em uma rua, bem como, os seus aspectos urbanísticos do local onde está localizado o presente imóvel, quais sejam: shopping, supermercado, farmácia, praça, escola, banco, padaria, posto de saúde, academia, hospital, como também, registre-se o tamanho do imóvel e suas benfeitorias, o seu bom estado e os parâmetros de mercado. Matrícula 7738, Cartório do 11º Ofício da Comarca de Aracaju/SE. Avaliado em R$ 1.543.072,55 (Um Milhão, Quinhentos e Quarenta e Três Mil, Setenta e Dois Reais e Cinquenta e Cinco Centavos). OBSERVAÇÃO: A divergência existente entre a área constante na matrícula imobiliária (1.295,50 m²) e a área registrada no cadastro municipal (1.318,28 m² de terreno e 1.101,63 m² de área construída), fica advertido expressamente aos licitantes que a regularização documental e a averbação das benfeitorias existentes correrão por conta e risco exclusivos do arrematante....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

2 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

06/08/2026 03:00 • R$ 1.543.072,5013/08/2026 03:00 • R$ 771.536,25

Lance InicialR$ 1.543.072,50Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 436.311,90
DÉBITO: R$ 436.311,90...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...