Pernambués - Salvador - BA - Sala Comercial - 84,11 m² - 1 vaga

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Salvador Trade Center, localizado no bairro Amaralina, em Salvador - Bahia. 1 vaga de garagem, 33m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 225.000 no primeiro leilão em 06/08/2026 .Sala Comercial com 84,11 m² e 1 vaga em Salvador/BA Localização: Avenida Tancredo Neves, 1632, Caminho das Árvores, Salvador/BA - CEP: 41100-800 Área : 84,11m² Descrição técnica: Sala de n° 1.206 da porta e 567.703-3 de inscrição no cadastro imobiliário municipal, da Torre SUL integrante do prédio denominado Edifício SALVADOR TRADE CENTER" situado à Avenida Tancredo Neves, n° 1.632, no subdistrito de Amaralina, zona urbana desta Capital, com sanitário privativo, possui a área comum de 50,88m², área privativa de 33,23m², área total de 84,11m² fração ideal de 0,001133284, cabendo também o direito a utilização de uma vaga de garagem de localização indeterminada, estando dito prédio edificado na área de terreno próprio com 11.760,00m², sendo 170,96m de frente dividido em três alinhamentos consecutivos com 126,83m, 26,45m e 17,68m, limitando-se com a Av. Tancredo Neves, 155,89 m de fundo em um único alinhamento, limitando-se com lotes diversos do Loteamento Caminho das Árvores, 71,92m de um lado em um único alinhamento, limitando-se com o Edf. Empresarial Catabas e 73,40m do outro lado, dividido em quatro alinhamentos consecutivos.com 7,42m, 6,22m, 9,16m e 50,60m, limitando-se com o Edf. Holding Empresarial. ÔNUS: Av.11 Premonit. - 6º Vara Cível de Barueri/SP - Proc. 1010356-71.2016.8.26.0068 - DAYCOVAL; R.14 Arresto - 9ª Vara Cível de São Paulo/SP - Proc. 1088101-31.2016.8.26.0100 - SANTANDER; R.151 Penhora - 20ª Vara Federal da Seção Judiciária da Bahia/BA - Proc. 0026319-38.2017.4.01.3300 - UNIÃO; Decretos de indisponibilidade: Av.6; Av. 8; Av.12-13; Av.16; Av.18-19; Av.21-26; Av.28-66; Av.68-69; Av.71-104; Av.106-112; Av.114-119; Av.121-122; Av.124-150; Av.152-158; Av.161-167; Av.169-175; Av.177-186. Matrícula: nº 36.386 da 6º CRI – Salvador/BA Inscrição Municipal / Contribuinte: 567.703-3 Ocupação: Ocupado Débitos e Ônus: Conforme a cláusula 6.7 do edital, o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas. A partir da arrematação, os débitos e tributos incidentes sobre o imóvel passam a ser de responsabilidade do arrematante. - IPTU: R$ 1.611,92 (consulta realizada em 07/2026). Lance Mínimo: R$ 225.000,00 Condições: O(s) ARREMATANTE(S) poderá(ão) optar por pagar o valor ofertado de forma parcelada (mensal), desde que dentro das seguintes condições e parâmetros: Parcelas Entrada Correção anual Juros anual À vista 100% Sem correção Sem juros 2 até 8 25% IPCA Sem juros 9 até 48 30% IPCA 12% Lances: Os lances serão condicionais e depende da análise/aprovação do comitente antes de seguir com o prosseguimento e concretização da arrematação. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sala Comercial - 84,11 m² - 1 vaga. Detalhe: Sala Comercial - 84,11 m² - 1 vaga. Código do leilão: P26090. Modalidade: PARTICULAR. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 27/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:02. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 3. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...