Álvaro Weyne - Fortaleza/CE - Casa - 90 m² (a.c.) e 205 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Álvaro Weyne, em Fortaleza - Ceará. 90m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 380.000 no primeiro leilão em 06/08/2026 .Casa Residencial com 90 m² (a.c.) e 205 m² (a.t.) em Fortaleza/CE Localização: Rua Cruz e Sousa, 57, Álvaro Weyne, Fortaleza/CE - CEP: 60335-490 Área : 90 m² (a.c.) e 205 m² (a.t.) Descrição técnica: Um terreno foreiro à Família Braga Torres, situado na Capital de Fortaleza/CE, na circunscrição fiscal de Antônio Bezerra, do Município de Fortaleza/CE, lugar denominado Floresta, com frente para Rua Cruz e Sousa, antes sem denominação oficial, medindo 5,00m de frente e fundos, por 41,00m nas laterais, constituído pelo lote 05, da quadra 33, da planta aprovada pela Prefeitura Municipal de Fortaleza, formando uma área de 205,00m², limitando-se: ao NORTE (frente), com a dita Rua Cruz e Sousa; ao SUL (fundos), com terreno vago, que tem frente para a Av. Tenente Lisboa, antes onde derem os fundos indicados; ao POENTE (lado esquerdo), com Anísio Silva Souza; e, ao NASCENTE (lado direito), com José Cavalcante Costa. Observação(ões) relacionada(s) ao bem: Sobre o referido terreno foi construída uma casa residencial, com frente para a Rua Cruz de Sousa, n°57, com área edificada de 90,00m² (Av.02-15/07/08). Matrícula: nº 73831 da 3º CRI – Fortaleza/CE Ocupação: Ocupado Débitos e Ônus: Conforme a cláusula 6.7 do edital, o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas. A partir da arrematação, os débitos e tributos incidentes sobre o imóvel passam a ser de responsabilidade do arrematante. - IPTU: R$ 712,00 (consulta realizada em 07/2026). Lance Mínimo: R$ 380.000,00 Condições: O(s) ARREMATANTE(S) poderá(ão) optar por pagar o valor ofertado de forma parcelada (mensal), desde que dentro das seguintes condições e parâmetros: Parcelas Entrada Correção anual Juros anual À vista 100% Sem correção Sem juros 2 até 8 25% IPCA Sem juros 9 até 48 30% IPCA 12% Lances: Os lances serão condicionais e depende da análise/aprovação do comitente antes de seguir com o prosseguimento e concretização da arrematação. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 90 m² (a.c.) e 205 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 90 m² (a.c.) e 205 m² (a.t.). Código do leilão: P26090. Modalidade: PARTICULAR. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 27/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:08. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 3. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...