Nossa Senhora do Ó - São Paulo - SP - Apartamento - 73 m² - 1 vaga

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Stella Maris, localizado no bairro Nossa Senhora do Ó, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 73m² de área privativa. avaliado em R$ 685.364, com lance inicial de R$ 685.364 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 479.754,8 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.Direitos De Contrato Não Registrado - (i) Direitos Sobre um apartamento n° 103, localizado no 10° andar do Edifício Stella Maris, situado na Rua Anastácio de Souza Pinto, 333, esquina com a Rua Chico de Paula, no 4° Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 73m² e área total comum de 25,755m², com a área total de 100,755m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,2227% no terreno condominial matriculado sob nº 63.363. (ii) Direitos sobre uma vaga de garagem n° 63, localizada no 2° subsolo do Edifício Stella Maris, situado na Rua Anastácio de Souza Pinto, 333, esquina com a Rua Chico de Paula, no 4° subdistrito - Nossa Senhora do Ó, destinada ao estacionamento de um único veículo de passeio de padrão ou porto médio, contendo a área real privativa de 12,10m² e área real comum de 13,978m², com a área real total de 26,078m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1835% no terreno condominial matriculado sob n° 63.363. Matrícula: (i) n° 178.345 do 8° CRI de São Paulo/SP; (ii) n° 178.350 do 8° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: (i) 104.115.0196-7; (ii) 104.115.0149-5 Informações complementares: O condomínio possui salão de festas, churrasqueira, playground e quadra. O apartamento possui 2 dormitórios e 2 banheiros. Valor de Avaliação: R$ 685.364,02 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 56,04 | Condomínio Mensal: R$ 854,00 Depositário: Antônio Carlos Lima - CPF n° 185.480.758-72 Observações: Os imóveis estão no nome de Admo Construtora e Incorporadora Ltda, no entanto a empresa se manifestou nos autos informando que foi firmado contrato de compra e venda com o executado e a Sra. Patrocínia, o qual está quitado, resta pendente a regularização registral acerca do quanto informado. Vale ressaltar que, a adquirente, Sra Patrocínia, faleceu estando também pendente de registro tal informação. Ônus: (i) Penhora em favor do Exequente (Av.1-13/02/17 - Proc. 0024566-36.2002.8.26.0004 - 2ªVC do Foro Regional IV da Lapa/SP; e Av.02-17/04/17 - Proc. 0235021-52.1997.8.26.0004 - 2ª VC do Foro Regional IV da Lapa/SP). (ii) Penhora em favor do Exequente (Av.02-17/04/17 - Proc. 0235021-52.1997.8.26.0004 - 2ªVC do Foro Regional IV da Lapa/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.821,47 (em 07/2026) - Condomínio: R$ 900.154,71 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 73 m² - 1 vaga. Detalhe: Apartamento - 73 m² - 1 vaga. Código do leilão: J264995. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 21.000,00. Início 1ª praça: 31/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 03/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 70%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 21.000,00. Início 2ª praça: 03/09/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 23/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0235021-52.1997.8.26.0004 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=04ZX13OEL0000&processo.foro=4&processo.numero=0235021-52.1997.8.26.0004&gateway=true. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Stella Maris - CNPJ n° 56.997.745/0001-21. Réu/Executado: Antônio Carlos Lima - CPF n° 185.480.758-72. Pessoas terceiras: Vera Lucia Figueiredo Palma - CPF n° 153.560.348-81 Admo Construtora e Incorporadora Ltda - CNPJ n° 62.396.643/0001-53 Municipio de São Paulo/SP - CNPJ n° 46.395.000/0001-39. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...