Imóvel Na Urca

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Urca, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 321m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.820.000 no primeiro leilão em 19/08/2026 ou R$ 1.910.000 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026.Rua Marechal Cantuária, nº 75 Área construída: 321m². Tipologia: Casa. Utilização: Residencial. Posição: Frente. O imóvel avaliado está situado na Rua Marechal Cantuária, no bairro da Urca, Zona Sul do município do Rio de Janeiro. Trata-se de um dos bairros mais tradicionais da cidade, caracterizado por sua atmosfera residencial, arborizada e de baixa densidade construtiva, mantendo preservadas muitas de suas edificações originais e o charme de suas ruas tranquilas. A Urca destaca-se pela proximidade com importantes pontos turísticos e históricos, como o Morro do Pão de Açúcar, o Morro da Urca e o Forte São João. O bairro abriga diversas instituições de ensino e pesquisa de relevância nacional, entre elas a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), o Instituto Militar de Engenharia (IME), a Escola de Comando e Estado-Maior do Exército (ECEME), a Escola de Guerra Naval (EGN), a Escola Superior de Guerra (ESG) e a Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro (UNIRIO). A região conta com completa infraestrutura urbana, incluindo abastecimento de água, rede de esgoto, energia elétrica, telefonia, gás encanado, coleta regular de lixo e serviço postal. O bairro apresenta baixo índice de oferta imobiliária e alta demanda, refletindo em expressiva valorização de seus imóveis residenciais....